هیوستون، ایالت تگزاس

[Soro0sh]

[quote='کورش تهران' pid='725500' dateline='1474969759']
[quote='Soro0sh' pid='725246' dateline='1474741569']
سلام دوستان ، من و خانوادم  تا يك ماهه دگه وارد هيوستون ميشيم ، ايا كسي جايي با قيمت مناسب سراغ داره براي حدود ١ هفته تا ١٠ روز كه خونه اجاره كنم ؟ ( چون بچه ٦ ماهه دارم لطفا جاي تميزي  رو معرفي كنيد )  ?ً و اينكه كسي ميدونه يه خونه خوبه ١ خوابه توي محله شوگر لند حدودا ماهي چقدره؟

سلام من ایران هستم و تقریبا شرایط شما رو دارم و تا اونجا که من تحقیق کردم شما باید به مراکزی مثل Stay American Extend ( امیدوارم اسمش رو درست نوشته باشم)  که همون هتل آپارتمان هست و قیمتاش مناسبه تقریبا  مراجعه کنیو و از توی سایتش هم میتونید همه اطلاعات لازم رو بگیرید. آپارتمان اونجا زیر سه ماه اجاره نمیدهند.

سلام به هر دو،
Extended Stay  براى يكى دو هفته انتخاب خوبى هست، تو Sugar Land  هم هست. اگر آپارتمان مبله شيك جاى خوب Sugar Land بخواى زير يك ماه نميدن كرايه هم از $٢٥٠٠ شروع ميشه.
تو Sugar Land خونه يك خوابه پيدا نميشه! دو خوابه هم كمه، اما آپارتمان يك خوابه پيدا ميشه. قيمت اگه يك خوابه بخواى و بالاى ٦ ماه قرارداد ببندى $١٠٠٠ به بالا بسته به جا. جاهايى كه دور افتاده تر هستن ولى هنوز جزو Sugar Land  حساب ميشن ارزونتر هم گير مياد. خونه از $١٥٠٠ به بالا، البته اونم جاهاى دورتر كمتر گير مياد.

شاد

سلام ممنون از راهنمایتون،
حالا که زحمت کشیدید واز انجا که بنظرم  شما سابقه زیادی در هیوستون دارید و من یکی دوماه دیگه با خانواده جهت زندگی به هیوستون خواهم آمد یک راهنمایی دیگه ازتون میخواتم اینکه من در تهران منطقه زعفرانیه یک آژانس مسکن و جواز و.. دارم خواستم ببینم بنظر شما این کار در هیوستون ارزش سرمایه گذاری داره یا فکر میکنید خرید و فروش ملک یا بازسازی و نوسازی بهتر باشه.. در کل اگر کسی با این پیشینه شغلی بخواد اونجا کاری انجام بده شما چه کاری رو بهش پیشنهاد میکنید.
ارادتمند کورش]
سلام به دو دوست عزيز و مرسي از راهنمايتون
در مورد اون سوالي كه پرسيده بودم ،خدا رو شكر مشكل جا و مكان براي روزهاي اول به لطف يكي از بستگان حل شد ، وسوالي كه آقا كورش پرسيدن دقيقا سوال من هم هست چون تعريف بازسازيه ملك رو خيلي شنيدم ،و اينكه در كل كساني كه تجربه بيشتري در هيوستون دارن چه شغلي رو تويه بازار آزاد با سرمايه اوليه حدود ١٠٠٠٠٠$ پيشنهاد ميكنيد

[parsab]

دوستانی که هیوستن و تگزاس رو برای کارهای نفتی در نظر دارن بدونن اوضاع کار بسیار خرابه. بسیار خراب تر از اونچه که فکرش رو میکنن(حتی خرابتر از ایران). سال گذشته بدلیل سقوط قیمت نفت بیش از صدهزار نفر فقط تو هیوستن کارشونو از دست دادن. امید زیادی به آینده نزدیک نیست. شاید از ۲۰۱۸ یا ۲۰۱۹ یه خبرایی بشه اگه قیمت نفت بره بالا. فعلا که جنگ نفتی کشورهای تولیدکننده ادامه داره

[Rahro]

سلام دوستان ، من و خانوادم  تا يك ماهه دگه وارد هيوستون ميشيم ، ايا كسي جايي با قيمت مناسب سراغ داره براي حدود ١ هفته تا ١٠ روز كه خونه اجاره كنم ؟ ( چون بچه ٦ ماهه دارم لطفا جاي تميزي  رو معرفي كنيد )  ?ً و اينكه كسي ميدونه يه خونه خوبه ١ خوابه توي محله شوگر لند حدودا ماهي چقدره؟

سلام من ایران هستم و تقریبا شرایط شما رو دارم و تا اونجا که من تحقیق کردم شما باید به مراکزی مثل Stay American Extend ( امیدوارم اسمش رو درست نوشته باشم)  که همون هتل آپارتمان هست و قیمتاش مناسبه تقریبا  مراجعه کنیو و از توی سایتش هم میتونید همه اطلاعات لازم رو بگیرید. آپارتمان اونجا زیر سه ماه اجاره نمیدهند.

سلام به هر دو،
Extended Stay  براى يكى دو هفته انتخاب خوبى هست، تو Sugar Land  هم هست. اگر آپارتمان مبله شيك جاى خوب Sugar Land بخواى زير يك ماه نميدن كرايه هم از $٢٥٠٠ شروع ميشه.
تو Sugar Land خونه يك خوابه پيدا نميشه! دو خوابه هم كمه، اما آپارتمان يك خوابه پيدا ميشه. قيمت اگه يك خوابه بخواى و بالاى ٦ ماه قرارداد ببندى $١٠٠٠ به بالا بسته به جا. جاهايى كه دور افتاده تر هستن ولى هنوز جزو Sugar Land  حساب ميشن ارزونتر هم گير مياد. خونه از $١٥٠٠ به بالا، البته اونم جاهاى دورتر كمتر گير مياد.

شاد

سلام ممنون از راهنمایتون،
حالا که زحمت کشیدید واز انجا که بنظرم  شما سابقه زیادی در هیوستون دارید و من یکی دوماه دیگه با خانواده جهت زندگی به هیوستون خواهم آمد یک راهنمایی دیگه ازتون میخواتم اینکه من در تهران منطقه زعفرانیه یک آژانس مسکن و جواز و.. دارم خواستم ببینم بنظر شما این کار در هیوستون ارزش سرمایه گذاری داره یا فکر میکنید خرید و فروش ملک یا بازسازی و نوسازی بهتر باشه.. در کل اگر کسی با این پیشینه شغلی بخواد اونجا کاری انجام بده شما چه کاری رو بهش پیشنهاد میکنید.
ارادتمند کورش]
سلام به دو دوست عزيز و مرسي از راهنمايتون
در مورد اون سوالي كه پرسيده بودم ،خدا رو شكر مشكل جا و مكان براي روزهاي اول به لطف يكي از بستگان حل شد ، وسوالي كه آقا كورش پرسيدن دقيقا سوال من هم هست چون تعريف بازسازيه ملك رو خيلي شنيدم ،و اينكه در كل كساني كه تجربه بيشتري در هيوستون دارن چه شغلي رو تويه بازار آزاد با سرمايه اوليه حدود ١٠٠٠٠٠$ پيشنهاد ميكنيد

بازم سلام به هردو،
خريد خونه وبازسازى و فروش كار مناسبى هست، بويژه اگر سرمايه لازم رو داشته باشى. با ١٠٠٠٠٠$ اول كار كه سابقه ندارى و نميتونى وام خوب بگيرى يكم سخته. به احتمال زياد شريك لازم دارى.
بايد اول سبك و سليقه اينجا رو خوب بشناسى، با ديد تهران اگر كار كنى جواب نميده. وقتى اومدى با هم تلفنى حرف ميزنيم چون اينجا طولانى ميشه.
البته بايد اينو هم بدونى كه الان بخاطر وضعيت نفت بازار يكم شله، ولى ميشه كار كرد.

شاد باشى

[Rahro]

سلام دوستان... من احتمالا تا دو ماه آینده به آمریکا میام در حال حاضر بین دالاس و هیوستون مردد هستم خواستم از دوستانی که اطلاع دارند من رو راهنمایی کنند.
من ارشد مهندسی صنایع خوندم و در یک شرکت پیمانکاری در ایران 5 سال سابقه کار دارم... کار مناسب برای من پیدا میشه؟

سلام،
تخصص و تجربه ات دقيقا چيه عزيز دل برادر!
اگر درگير پروژه بودى دقيقا چه كارهايى رو ميكردى و از صنعتى كه توش بودى چى ميدونى؟

شاد باشى

[کورش تهران]

بازم سلام به هردو،
خريد خونه وبازسازى و فروش كار مناسبى هست، بويژه اگر سرمايه لازم رو داشته باشى. با ١٠٠٠٠٠$ اول كار كه سابقه ندارى و نميتونى وام خوب بگيرى يكم سخته. به احتمال زياد شريك لازم دارى.
بايد اول سبك و سليقه اينجا رو خوب بشناسى، با ديد تهران اگر كار كنى جواب نميده. وقتى اومدى با هم تلفنى حرف ميزنيم چون اينجا طولانى ميشه.
البته بايد اينو هم بدونى كه الان بخاطر وضعيت نفت بازار يكم شله، ولى ميشه كار كرد.

شاد باشى

سلام به دوست عزیز اقای رهرو.
ممنون از اینکه وقت میذارید و ما رو که واقعا هیچ چیزی از اونجا نمیدونیم رو راهنمایی میفرمایید و کلام شما برای ما خیلی ارزشمنده.
در مورد بازسازی پاسختون بسیار منطقی بنظر میائ که ممنونیم اما میتونم در مورد کار Real estate هم بفرمایید چه وضعیتی داره این روزا ینی صلاح هست از الان دوره های لازمش رو آنلاین شروع کنم یا از نظر درامد زا بودن خیلی مناسب نیست در حال حاضر؟
بازم ممنون

[Rahro]

بازم سلام به هردو،
خريد خونه وبازسازى و فروش كار مناسبى هست، بويژه اگر سرمايه لازم رو داشته باشى. با ١٠٠٠٠٠$ اول كار كه سابقه ندارى و نميتونى وام خوب بگيرى يكم سخته. به احتمال زياد شريك لازم دارى.
بايد اول سبك و سليقه اينجا رو خوب بشناسى، با ديد تهران اگر كار كنى جواب نميده. وقتى اومدى با هم تلفنى حرف ميزنيم چون اينجا طولانى ميشه.
البته بايد اينو هم بدونى كه الان بخاطر وضعيت نفت بازار يكم شله، ولى ميشه كار كرد.

شاد باشى

سلام به دوست عزیز اقای رهرو.
ممنون از اینکه وقت میذارید و ما رو که واقعا هیچ چیزی از اونجا نمیدونیم رو راهنمایی میفرمایید و کلام شما برای ما خیلی ارزشمنده.
در مورد بازسازی پاسختون بسیار منطقی بنظر میائ که ممنونیم اما میتونم در مورد کار Real estate  هم بفرمایید چه وضعیتی داره این روزا ینی صلاح هست از الان دوره های لازمش رو آنلاین شروع کنم یا از نظر درامد زا بودن خیلی مناسب نیست در حال حاضر؟
بازم ممنون

سلام،
كارى كه ما تو ايران بهش ميگيم بنگاهى اينجا ميگن Realtor. بطور كلى درآمدش خوب هست. تقريبا هميشه خريدار و فروشنده بنگاهى خودشون رو دارن . به اين شكل كه فروشنده يه نفر رو انتخاب ميكنه كه خونه رو تو وبسايت و... تبليغ كنه و خريدار هم يكى رو داره كه با توجه به بودجه و سليقه يه ليست تهيه ميكنه و خونه ها رو نشون ميده. براى فروش خونه بيشتر توافقى بين ١-٣٪‏ هست اما اگر اگر بنگاهى خريدار باشى ٣٪‏ قطعيه. يك نكته كه هست اينكه فقط فروشنده حق بنگاهى ميده!
داشتن مدرك و شرط اوله، اما شناختن محله ها، در آوردن قيمت، اسم در كردن و ... چند سال وقت ميبره. مساله زبان هم جاى خودش، بنگاهى بخش بزرگيش چرب زبونى و داشتن روابط، و شناخت فرهنگى هست كه تازه واردها هـيچكدوم رو ندارن!
دونستن روال كار قوانين و پيچيدگى هاى خاص اينجا جاى خودش.
در مجموع چند سال اول موفقيت سخته ولى غير ممكن نيست.

[Soro0sh]

بازم سلام به هردو،
خريد خونه وبازسازى و فروش كار مناسبى هست، بويژه اگر سرمايه لازم رو داشته باشى. با ١٠٠٠٠٠$ اول كار كه سابقه ندارى و نميتونى وام خوب بگيرى يكم سخته. به احتمال زياد شريك لازم دارى.
بايد اول سبك و سليقه اينجا رو خوب بشناسى، با ديد تهران اگر كار كنى جواب نميده. وقتى اومدى با هم تلفنى حرف ميزنيم چون اينجا طولانى ميشه.
البته بايد اينو هم بدونى كه الان بخاطر وضعيت نفت بازار يكم شله، ولى ميشه كار كرد.

شاد باشى

مرسي جناب رهرو بابت اطلاعات مفيد و كاربردي كه در اختيار گذاشتيد، لطفا اگر امكانش هست در پيام خصوصي شماره تماستون رو بگذاريد تا پس از رسيدن و جاگير شدن براي اطلاعات بيشتر با شما تماس بگيرم
مرسي.

[کورش تهران]

بازم سلام به هردو،
خريد خونه وبازسازى و فروش كار مناسبى هست، بويژه اگر سرمايه لازم رو داشته باشى. با ١٠٠٠٠٠$ اول كار كه سابقه ندارى و نميتونى وام خوب بگيرى يكم سخته. به احتمال زياد شريك لازم دارى.
بايد اول سبك و سليقه اينجا رو خوب بشناسى، با ديد تهران اگر كار كنى جواب نميده. وقتى اومدى با هم تلفنى حرف ميزنيم چون اينجا طولانى ميشه.
البته بايد اينو هم بدونى كه الان بخاطر وضعيت نفت بازار يكم شله، ولى ميشه كار كرد.

شاد باشى

سلام به دوست عزیز اقای رهرو.
ممنون از اینکه وقت میذارید و ما رو که واقعا هیچ چیزی از اونجا نمیدونیم رو راهنمایی میفرمایید و کلام شما برای ما خیلی ارزشمنده.
در مورد بازسازی پاسختون بسیار منطقی بنظر میائ که ممنونیم اما میتونم در مورد کار Real estate  هم بفرمایید چه وضعیتی داره این روزا ینی صلاح هست از الان دوره های لازمش رو آنلاین شروع کنم یا از نظر درامد زا بودن خیلی مناسب نیست در حال حاضر؟
بازم ممنون

سلام،
كارى كه ما تو ايران بهش ميگيم بنگاهى اينجا ميگن Realtor. بطور كلى درآمدش خوب هست. تقريبا هميشه خريدار و فروشنده بنگاهى خودشون رو دارن . به اين شكل كه فروشنده يه نفر رو انتخاب ميكنه كه خونه رو تو وبسايت و... تبليغ كنه و خريدار هم يكى رو داره كه با توجه به بودجه و سليقه يه ليست تهيه ميكنه و خونه ها رو نشون ميده. براى فروش خونه بيشتر توافقى بين ١-٣٪‏ هست اما اگر اگر بنگاهى خريدار باشى ٣٪‏ قطعيه. يك نكته كه هست اينكه فقط فروشنده حق بنگاهى ميده!
داشتن مدرك و شرط اوله، اما شناختن محله ها، در آوردن قيمت، اسم در كردن و ... چند سال وقت ميبره. مساله زبان هم جاى خودش، بنگاهى بخش بزرگيش چرب زبونى و داشتن روابط، و شناخت فرهنگى هست كه تازه واردها هـيچكدوم رو ندارن!
دونستن روال كار قوانين و پيچيدگى هاى خاص اينجا جاى خودش.
در مجموع چند سال اول موفقيت سخته ولى غير ممكن نيست.

جناب رهرو بازم ممنون از اطلاعاتتون
البته من تهران یک آژانس مسکن در منطقه زعفرانیه دارم با جواز و بیمه و همه تشکیلات لازم و از این نظر عرض کردم خدمتتون که ببینم شرایط اونجا چطوره چون اینجا که چند سالیست بازار لنگان لنگان جلو میره و امید چندانی هم به رونق بازار ملک نیست چون متاسفانه ثباتی در بازار و تفکرات حاکم نیست.
ارادتمند
کورش

[sf_home81]

سلام دوستان یک سئوال
کسی که دارای گرین کارت هست و شغلی هم داره در ا م ر ی ک ا آیا میتونه به یکی از دوحالت زیر پول به ایران منتقل کنه؟
1. مثلا هر ماه ماهیانه ‎1500‎ دلار بفرسته؟
2. مثلا هر سه ماه ‎5000‎ دلار بفرسته؟

اگر میشه و مشکلی براش پیش نمیاد کلا اینکار از چه طریقی قابل انجامه؟
انتقال پول چطور میشه انجام بشه؟
این پول برای کمک به خانواده در ایران لازم هست که فرستاده بشه.

[shervin56]

دوستان هیستونی میشه بگید بجز کار تو فروشگاه و رستوران و رانندگی چه کارهای دیگه ای هست که بشه اقدام کرد . لطفا سوال رو با سوال جواب ندید که مثلا مدرک دارید یا نه . آره مدرک هم داریم ولی اینجا شروع کار بدرد نمیخوره

[Rahro]

دوستان هیستونی میشه بگید بجز کار تو فروشگاه و رستوران و رانندگی چه کارهای دیگه ای هست که بشه اقدام کرد . لطفا سوال رو با سوال جواب ندید که مثلا مدرک دارید یا نه . آره مدرک هم داریم ولی اینجا شروع کار بدرد نمیخوره

سلام دوست عزيز با آتيش تند!
كارهاى بدون تخصص مثل كار ساختمانى، كشاورزى و باغبونى، و... هست البته اگر بتونى با دوستان بسيار سختكوش مكزيكى رقابت كنى. يكى دو نفر رو رو من ديدم تو كارخونه كارهاى ساده پيدا كردن.
شاد باشى

[darya_17801]

سلام دوستان عزیز
بنده اول نوامبر به مدت دوماه وارد هیوستون میشم
اگه از دوستان کسی نیاز به یک همخونه ی آقا داره ممنون میشم اطلاع رسانی کنه
ممنون

[تندر]

مسافر

سلام دوستان یک سئوال
کسی که دارای گرین کارت هست و شغلی هم داره در ا م ر ی ک ا آیا میتونه به یکی از دوحالت زیر پول به ایران منتقل کنه؟
1. مثلا هر ماه ماهیانه ‎1500‎ دلار بفرسته؟
2. مثلا هر سه ماه ‎5000‎ دلار بفرسته؟

اگر میشه و مشکلی براش پیش نمیاد کلا اینکار از چه طریقی قابل انجامه؟
انتقال پول چطور میشه انجام بشه؟
این پول برای کمک به خانواده در ایران لازم هست که فرستاده بشه.

[AbbasHTC]

سلام به دوستان هيوستوني...
ليسانس بنده مكانيك خودرو هستش..سوال من اينه كه ميتونم اونجا يه دوره ٦-٧ ماهه مربوط به رشتم ببينم و مشغول به كار بشم..
ممنون ميشم اگه. راهنماييم كنيد...

[rahghozar]

سلام دوستان خوب هیوستون نشین. من و همسر و دختر 16 ساله ام اگر مشکلی پیش نیاد قراره بیایم هیوستون. خودم ارشد روان شناسی دارم و کارهای فنی هم زیاد بلدم مثل خیاطی، نجاری، نقاشی ساختمان و غیره. همسرم مهندس نقشه برداره و کارشناس عمرانه و آرایشگری و خیاطی هم وارده. انجام کارهای جنرال هم برامون مشکلی نیست. زبان من بد نیست ولی همسرم باید کمتر از من زبان بلده که باید بیشتر بخونه. سوالات من ایناست: 1-کارهای اولیه که بتونیم زندگی مون رو گذران کنیم اون جا تو چه حیطه ایه و میزان حقوق اولیه چقدره ؟ 2- اجاره یه آپارتمان 2 خوابه خوب تو منطقه مناسب جقدره؟3- آیا در آینده امکان ادامه تحصیل در رشته تحصیلی مون و همچنین بازار کار روان شناسی و نقشه برداری هست؟ از دوستانی که زحمت جواب دادن رو می کشند، پیشاپیش سپاسگذارم.