+- مهاجرسرا (https://www.mohajersara.org/forum)
+-- انجمن: آمریکا (https://www.mohajersara.org/forum/forum-4.html)
+--- انجمن: ویزای گوناگونی (Diversity Visa) (https://www.mohajersara.org/forum/forum-5.html)
+---- انجمن: لاتاری دوره DV-2018 (https://www.mohajersara.org/forum/forum-138.html)
+----- انجمن: اعلام نتایج لاتاری دوره DV-2018 (https://www.mohajersara.org/forum/forum-141.html)
+----- موضوع: گفتگوی آزاد در مورد اعلام نتایج (شمارش معکوس) (/thread-7333.html)
صفحات
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
339
340
341
342
343
344
345
346
347
348
349
350
351
352
353
354
355
356
357
358
359
360
361
362
363
364
365
366
367
368
369
370
371
372
373
374
375
376
377
378
379
380
381
382
383
384
385
386
387
388
389
390
391
392
393
394
395
396
397
398
399
400
401
402
403
404
405
406
407
408
409
410
411
412
413
414
415
416
417
418
419
420
421
422
423
424
425
426
427
428
429
430
431
432
433
434
435
436
437
438
439
440
441
442
443
444
445
446
447
448
449
450
451
452
453
454
455
456
457
458
459
460
461
462
463
464
465
466
467
468
469
470
471
472
473
474
475
476
477
478
479
480
481
482
483
484
485
486
487
488
489
490
491
492
493
494
495
496
497
498
499
500
501
502
503
504
505
506
507
508
509
510
511
512
513
514
515
516
517
518
519
520
521
522
523
524
525
526
527
528
529
530
531
532
533
534
535
536
537
538
539
540
541
542
543
544
545
546
547
548
549
550
551
552
553
554
555
556
557
558
559
560
561
562
563
564
565
566
567
568
569
570
571
572
573
574
575
576
577
578
579
580
581
582
583
584
585
586
587
588
589
590
591
592
593
594
595
596
597
598
599
600
601
602
603
604
605
606
607
608
609
610
611
612
613
614
615
616
617
618
619
620
621
622
623
624
625
626
627
628
629
630
631
632
633
634
635
636
637
638
639
640
641
RE: گفتگوی آزاد در مورد اعلام نتایج (شمارش معکوس) - redbull - 2017-03-01
فقط دعا کنید موفق بشم فعلا ...
RE: گفتگوی آزاد در مورد اعلام نتایج (شمارش معکوس) - limbo - 2017-03-01
(2017-03-01 ساعت 00:50)redbull نوشته: سلامدقیقن !نرخ بهره واقعی بعد از کم شدن تورم بدست میاد
اون اقایی که در مورد وام صحبت کرد . ببین نرخ برابری ارز رو تورم تعیین میکنه اگر شما یک پروژه تو المان با نرخ ۵ درصد سرمایه گذاری بهتره تا ۲۴ درصد ایران !
میدونی چرا ؟ چون ۲۴-۲۰=۴
پس اون ۲۰ درصد نرخ تورم ایران . گرفتی چی شد ؟
به این خاطره الان دلار دیگه دولت ول کرده هر ساله دلار ۴۰۰ تا میره قیمتش .علی یارت
RE: گفتگوی آزاد در مورد اعلام نتایج (شمارش معکوس) - LORDAmiroo - 2017-03-01
(2017-03-01 ساعت 00:50)redbull نوشته: سلام
اون اقایی که در مورد وام صحبت کرد . ببین نرخ برابری ارز رو تورم تعیین میکنه اگر شما یک پروژه تو المان با نرخ ۵ درصد سرمایه گذاری بهتره تا ۲۴ درصد ایران !
میدونی چرا ؟ چون ۲۴-۲۰=۴
پس اون ۲۰ درصد نرخ تورم ایران . گرفتی چی شد ؟
به این خاطره الان دلار دیگه دولت ول کرده هر ساله دلار ۴۰۰ تا میره قیمتش .علی یارت
این نظری که رضا جان دادن رو خیلی از شرکت های بزرگ الان دارن پیاده میکنن.
تورم فقط زمانی مهمه که اون پول توی ایران بدست بیاد و قرار باشه تو خود ایران خرج بشه ولی وقتی قراره پول تو آمریکا بدست بیاد(وام) و تو ایران نگه داری بشه(سپرده) و سودش رو تو ایران بگیره(سود سپرده) و بعد دوباره به دلار تبدیل و در آمریکا خرج بشه(سرمایه گذاری) دیگه تورم معنی ای پیدا نمیکنه.
من فقط شک دارم که اشخاص حقیقی هم به سادگی مثل اشخاص حقوقی میتونن این کار رو بکنن یا نه
RE: گفتگوی آزاد در مورد اعلام نتایج (شمارش معکوس) - Reza2018 - 2017-03-01
باید تو کشوری که تورم سپرده کنی تو رکود وام بگیری تازه برا اینکه بانک ها خودشون این روش انجام ندند وقتی بانک ها بهم دیگه میخواند قرض بدند مجبورند بهره رو به صورت بین الملی بگیرند یعنی هر روز تمام بانک های مرکزی هرکشور نرخ بهره اون روز میگند بعد میانیگن میگرند مجموع بهره تمام بانک هارو این میشه نرخ بهره بین بانکی اون روز
RE: گفتگوی آزاد در مورد اعلام نتایج (شمارش معکوس) - Phoenix7 - 2017-03-01
عراق از لیست بچه خوبها حذف شد
بی معرفت ما رو تنها گذاشت
بهتر یه نون خور کمتر !
RE: گفتگوی آزاد در مورد اعلام نتایج (شمارش معکوس) - nazerghaderi - 2017-03-01
(2017-02-27 ساعت 21:30)nazerghaderi نوشته: سلام دوستان
یه سوال دارم
من با خانمم ثبت نام کردم
بچه هم نداریم
الان میخوایم اقدام بکنیم برای بارداری
اگر موقع نتایج خانمم باردار باشه با توجه به اینکه موقع ثبت نام دو نفر بودیم آیا مسئله ساز میشه؟
ممکنه قبول بشیم به این دلیل درخواستمون رد بشه؟
دوستان لطف بکنن راهنماییمون بکنند
اینقد دیر پستمون تایید شد که دیگه کسی نمیبیندش تا جواب بده
مدیرهای عزیز لطف بکنند حداقل این یکی رو کمی زودتر تایید بکنن بلکه دوستان ببینند و جواب بدن
RE: گفتگوی آزاد در مورد اعلام نتایج (شمارش معکوس) - Alimm20h - 2017-03-01
من ربات نیستم جریان ده پست چی هستش میشه به من رتبه بدید لطفا
RE: گفتگوی آزاد در مورد اعلام نتایج (شمارش معکوس) - abas_kashan - 2017-03-01
جقدر مونذه؟!
RE: گفتگوی آزاد در مورد اعلام نتایج (شمارش معکوس) - redbull - 2017-03-01
(2017-03-01 ساعت 02:09)LORDAmiroo نوشته:(2017-03-01 ساعت 00:50)redbull نوشته: سلام
اون اقایی که در مورد وام صحبت کرد . ببین نرخ برابری ارز رو تورم تعیین میکنه اگر شما یک پروژه تو المان با نرخ ۵ درصد سرمایه گذاری بهتره تا ۲۴ درصد ایران !
میدونی چرا ؟ چون ۲۴-۲۰=۴
پس اون ۲۰ درصد نرخ تورم ایران . گرفتی چی شد ؟
به این خاطره الان دلار دیگه دولت ول کرده هر ساله دلار ۴۰۰ تا میره قیمتش .علی یارت
این نظری که رضا جان دادن رو خیلی از شرکت های بزرگ الان دارن پیاده میکنن.
تورم فقط زمانی مهمه که اون پول توی ایران بدست بیاد و قرار باشه تو خود ایران خرج بشه ولی وقتی قراره پول تو آمریکا بدست بیاد(وام) و تو ایران نگه داری بشه(سپرده) و سودش رو تو ایران بگیره(سود سپرده) و بعد دوباره به دلار تبدیل و در آمریکا خرج بشه(سرمایه گذاری) دیگه تورم معنی ای پیدا نمیکنه.
من فقط شک دارم که اشخاص حقیقی هم به سادگی مثل اشخاص حقوقی میتونن این کار رو بکنن یا نه
حالا فرض کن پارسال ۳۵۰۰ سپرده ۲۴ درصد کردیم امسال دلار تا ۴۰۰۰ تومن رفت بعد الان فکر کنم ۳۸۰۰
پس تورم رو قیمت دلار هم تاثیر میزاره قیمت واقعی الان ۴۰۰۰ تومن منتها روحانی نمیخاد با دلار ۴۰۰۰ تومن بره پس صبر کن بعد انتخابات دوباره حباب میپوکه .
اون ک گفتی شرکت ها این کار میکنند مال موقعی بود که دلار ۱۰۰۰ تومن . اون موقع دولت جورشو میکشید اما الان دیگه جورشو ماها بکشیم ....
دیگه‌مثل اون موقع ها نیست
RE: گفتگوی آزاد در مورد اعلام نتایج (شمارش معکوس) - Reza2018 - 2017-03-01
(2017-03-01 ساعت 16:45)redbull نوشته:(2017-03-01 ساعت 02:09)LORDAmiroo نوشته:(2017-03-01 ساعت 00:50)redbull نوشته: سلام
اون اقایی که در مورد وام صحبت کرد . ببین نرخ برابری ارز رو تورم تعیین میکنه اگر شما یک پروژه تو المان با نرخ ۵ درصد سرمایه گذاری بهتره تا ۲۴ درصد ایران !
میدونی چرا ؟ چون ۲۴-۲۰=۴
پس اون ۲۰ درصد نرخ تورم ایران . گرفتی چی شد ؟
به این خاطره الان دلار دیگه دولت ول کرده هر ساله دلار ۴۰۰ تا میره قیمتش .علی یارت
این نظری که رضا جان دادن رو خیلی از شرکت های بزرگ الان دارن پیاده میکنن.
تورم فقط زمانی مهمه که اون پول توی ایران بدست بیاد و قرار باشه تو خود ایران خرج بشه ولی وقتی قراره پول تو آمریکا بدست بیاد(وام) و تو ایران نگه داری بشه(سپرده) و سودش رو تو ایران بگیره(سود سپرده) و بعد دوباره به دلار تبدیل و در آمریکا خرج بشه(سرمایه گذاری) دیگه تورم معنی ای پیدا نمیکنه.
من فقط شک دارم که اشخاص حقیقی هم به سادگی مثل اشخاص حقوقی میتونن این کار رو بکنن یا نه
حالا فرض کن پارسال ۳۵۰۰ سپرده ۲۴ درصد کردیم امسال دلار تا ۴۰۰۰ تومن رفت بعد الان فکر کنم ۳۸۰۰
پس تورم رو قیمت دلار هم تاثیر میزاره قیمت واقعی الان ۴۰۰۰ تومن منتها روحانی نمیخاد با دلار ۴۰۰۰ تومن بره پس صبر کن بعد انتخابات دوباره حباب میپوکه .
اون ک گفتی شرکت ها این کار میکنند مال موقعی بود که دلار ۱۰۰۰ تومن . اون موقع دولت جورشو میکشید اما الان دیگه جورشو ماها بکشیم ....
دیگه‌مثل اون موقع ها نیست
ما که به تومن سپرده نمیکنیم به دلار میکنیم مثلا 1000 دلار میدی بانک ملت حساب ارزی باز میکنی دوره یک ماه سه ماه شیش ماه یا یک ساله انتخاب میکنی بعد اون مدت میای اصل پول 1000 دلار با سودش میگیری فقط زیر 1000 دلار نمیتونی حساب باز کنی سودش هم کمتر از تومن مثلا یک میلیون بزاری با سود 24 درصد این 15% به دلار و اگه قبل از تموم شدن دوره پول بخوای بگیری سود بهت نمیدند فقط اصل پول میدند
RE: گفتگوی آزاد در مورد اعلام نتایج (شمارش معکوس) - Phoenix7 - 2017-03-01
(2017-03-01 ساعت 17:29)Reza2018 نوشته:(2017-03-01 ساعت 16:45)redbull نوشته:(2017-03-01 ساعت 02:09)LORDAmiroo نوشته: این نظری که رضا جان دادن رو خیلی از شرکت های بزرگ الان دارن پیاده میکنن.
تورم فقط زمانی مهمه که اون پول توی ایران بدست بیاد و قرار باشه تو خود ایران خرج بشه ولی وقتی قراره پول تو آمریکا بدست بیاد(وام) و تو ایران نگه داری بشه(سپرده) و سودش رو تو ایران بگیره(سود سپرده) و بعد دوباره به دلار تبدیل و در آمریکا خرج بشه(سرمایه گذاری) دیگه تورم معنی ای پیدا نمیکنه.
من فقط شک دارم که اشخاص حقیقی هم به سادگی مثل اشخاص حقوقی میتونن این کار رو بکنن یا نه
حالا فرض کن پارسال ۳۵۰۰ سپرده ۲۴ درصد کردیم امسال دلار تا ۴۰۰۰ تومن رفت بعد الان فکر کنم ۳۸۰۰
پس تورم رو قیمت دلار هم تاثیر میزاره قیمت واقعی الان ۴۰۰۰ تومن منتها روحانی نمیخاد با دلار ۴۰۰۰ تومن بره پس صبر کن بعد انتخابات دوباره حباب میپوکه .
اون ک گفتی شرکت ها این کار میکنند مال موقعی بود که دلار ۱۰۰۰ تومن . اون موقع دولت جورشو میکشید اما الان دیگه جورشو ماها بکشیم ....
دیگه‌مثل اون موقع ها نیست
ما که به تومن سپرده نمیکنیم به دلار میکنیم مثلا 1000 دلار میدی بانک ملت حساب ارزی باز میکنی دوره یک ماه سه ماه شیش ماه یا یک ساله انتخاب میکنی بعد اون مدت میای اصل پول 1000 دلار با سودش میگیری فقط زیر 1000 دلار نمیتونی حساب باز کنی سودش هم کمتر از تومن مثلا یک میلیون بزاری با سود 24 درصد این 15% به دلار و اگه قبل از تموم شدن دوره پول بخوای بگیری سود بهت نمیدند فقط اصل پول میدند
فقط 1 درصد
و فقط 1 درصد احتمال بدین که به خاطر یه اتفاق خیلی خیلی کوچولو و بی ارزش بانک نتونه از پس تعهد ارزیش بر بیاد و موقع تسویه حساب نتونه مبلغ ارزی شما رو پرداخت کنه.
اونوقت فقط و فقط به شما پیشنهاد پرداخت معادل ریالی سپرده ارزیتون رو می ده و شما چاره ای جز پذیرش ندارید
نکته درد آور قضیه هم اینجاست که هیچ وقت بانک نمی آد به شما معادل ریالی ارزتون رو به نرخ آزاد محاسبه و پرداخت کنه
بلکه می آد و بر اساس نرخ ارز مرجع یا نرخ ارز مداخله ای یا هر نرخ مزخرف دیگری به غیر از نرخ ازاد محاسبه و پرداخت میکنه و شما هم مجددا مجبورید که قبول کنید
تازه مالیات هم ازتون کم میشه و در نهایت اسمتون و مشخصاتتون و ....مستقیم میره تو سیستم ردگیری و رصد پولشوئی و...
پول ترسوئه
مثل من
جای امن ببرش ولو به جای 15 درصد 7 درصد بهت بدن
RE: گفتگوی آزاد در مورد اعلام نتایج (شمارش معکوس) - LORDAmiroo - 2017-03-01
(2017-03-01 ساعت 18:06)Phoenix7 نوشته:(2017-03-01 ساعت 17:29)Reza2018 نوشته:(2017-03-01 ساعت 16:45)redbull نوشته: حالا فرض کن پارسال ۳۵۰۰ سپرده ۲۴ درصد کردیم امسال دلار تا ۴۰۰۰ تومن رفت بعد الان فکر کنم ۳۸۰۰
پس تورم رو قیمت دلار هم تاثیر میزاره قیمت واقعی الان ۴۰۰۰ تومن منتها روحانی نمیخاد با دلار ۴۰۰۰ تومن بره پس صبر کن بعد انتخابات دوباره حباب میپوکه .
اون ک گفتی شرکت ها این کار میکنند مال موقعی بود که دلار ۱۰۰۰ تومن . اون موقع دولت جورشو میکشید اما الان دیگه جورشو ماها بکشیم ....
دیگه‌مثل اون موقع ها نیست
ما که به تومن سپرده نمیکنیم به دلار میکنیم مثلا 1000 دلار میدی بانک ملت حساب ارزی باز میکنی دوره یک ماه سه ماه شیش ماه یا یک ساله انتخاب میکنی بعد اون مدت میای اصل پول 1000 دلار با سودش میگیری فقط زیر 1000 دلار نمیتونی حساب باز کنی سودش هم کمتر از تومن مثلا یک میلیون بزاری با سود 24 درصد این 15% به دلار و اگه قبل از تموم شدن دوره پول بخوای بگیری سود بهت نمیدند فقط اصل پول میدند
فقط 1 درصد
و فقط 1 درصد احتمال بدین که به خاطر یه اتفاق خیلی خیلی کوچولو و بی ارزش بانک نتونه از پس تعهد ارزیش بر بیاد و موقع تسویه حساب نتونه مبلغ ارزی شما رو پرداخت کنه.
اونوقت فقط و فقط به شما پیشنهاد پرداخت معادل ریالی سپرده ارزیتون رو می ده و شما چاره ای جز پذیرش ندارید
نکته درد آور قضیه هم اینجاست که هیچ وقت بانک نمی آد به شما معادل ریالی ارزتون رو به نرخ آزاد محاسبه و پرداخت کنه
بلکه می آد و بر اساس نرخ ارز مرجع یا نرخ ارز مداخله ای یا هر نرخ مزخرف دیگری به غیر از نرخ ازاد محاسبه و پرداخت میکنه و شما هم مجددا مجبورید که قبول کنید
تازه مالیات هم ازتون کم میشه و در نهایت اسمتون و مشخصاتتون و ....مستقیم میره تو سیستم ردگیری و رصد پولشوئی و...
پول ترسوئه
مثل من
جای امن ببرش ولو به جای 15 درصد 7 درصد بهت بدن
این تفکر هم قابل تامله ولی مسئله اینجاست که بانک های دولتی مثل ملت، ملی و غیره سال هاست که دارن از پس تعهداتشون بر میان.
منظورم اینه که بانکی که در دوره فلاکت بار مموتی(یاد و خاطرش گرامی باد)
از پس تعهداتش بر اومده فک نمیکنم در دوره پسابرجام نتونه 1 میلیون دلار پول ماکه اتفاقا واسه بانک پولی نیس رو پس بده. فکر نمیکنم تا زمانی که آدم تو بانک های پدر مادر دار سپرده گذاری های سبک اینطوری انجام بده(دوستان واقعا تو دنیای امروز 1 میل سبک به حساب میاد) جای نگرانی ای برای برگشت پول یا سودش وجود داشته باشه.
RE: گفتگوی آزاد در مورد اعلام نتایج (شمارش معکوس) - LORDAmiroo - 2017-03-01
خب دوستان من امروز یکم وقتم آزاد بود تصمیم گرفتم یکم تحقیق کنم ببینم واقعا اگر کسی بخواد اینطوری از اونور وام بگیره و بیاد اینجا سپرده گذاری کنه سود میکنه یا نه؟!
خب به نظرم اول باید مشخص کنیم که چه مقدار وام از آمریکا خواهیم داشت. من واسه این مقدار 1 میلیون دلار رو در نظر گرفتم. با توجه به این که فعلا نمیخوام به شرایط گرفتن وام در آمریکا بپردازم، مستقیم میرم سراغ نحوه ی سپرده گذاری در ایران.
اگر ما بخوایم این پول رو در ایران به صورت دلاری سپرده گذاری کنیم با توجه به نرخ سود سپرده های ارزی بانک های دولتی در حال حاضر، متوسط نرخ سود سالیانه 4 % هست که برای این مقدار سرمایه، سالی 40.000 دلار سود به ما میده. در نگاه اول به نظر میاد که سود آنچنان که انتظارش رو داشتیم زیاد نیست، پس من تصمیم گرفتم بررسی کنم که اگر ما پولمون رو به ریال تبدیل کنیم چقدر سود یا ضرر میکنیم؟!
خب ما ابتدا باید ببینیم که برای مثال اگر بخوایم 1 سال سپرده گذاری کنیم قیمت دلار توی این یک سال چه تغییراتی ممکنه داشته باشه؟
به نمودار زیر دقت کنید:
این نمودار نشان دهنده ی نوسانات قیمت دلار از دقیقا یک سال پیش تا امروزه که با توجه به تمام اتفاقات بین المللی(برگزیت، برجام، انتخاب ترامپ و...) اندازه گیری شده. با توجه به نمودار بالا میفهمیم که دلار دقیقا نسبت به بازه زمانی مشابه در سال پیش، 330 تومان افزایش قیمت داشته.
خب تا اینجا افزایش حدودی قیمت دلار دستمون اومده.
حالا میخوام به بانک مورد نظر در ایران بپردازم. با توجه به مصوبات دولت حداکثر سود سپرده های جاری در بانک های دولتی 18% در حال حاضر تخمین زده میشه. اما من با توجه به اینکه خودم بیش از یک ساله که در صندوق سرمایه گذاری بانک آینده حساب دارم و اون برای سپرده های یکساله 24 % سود میده، من سود رو 24 % در بهترین حالت در نظر میگیرم.
اگر ما با نرخ کنونی دلار یعنی 3814 تومان بخوایم این یک میلیون دلار رو به پول مملکت تبدیل کنیم در نهایت سرمایه ما به تومان حدود
3.814.000.000 تومان خواهد بود. این پول رو اگر در صندوق سرمایه گذاری بانک آینده با سود 24 % سپرده گذاری کنیم سود سالیانه ای حدود 915.360.000 خواهیم داشت که با یک تقسیم ساده به سود ماهیانه 76.280.000 تومان خواهیم رسید.
خب در نهایت بعد از یکسال پول ما چیزی حدود 4.718.360.000 تومان خواهد بود. همون طور که اول متن گفتم نمیدونم و نمیخوام فعلا به شرایط وام یک میلیون دلاری در آمریکا بپردازم اما من این وام رو وامی با پیش پرداخت 60 ماهه در نظر میگیرم. در این صورت ما باید ماهانه مبلغی حدود 16.666 دلار به بانک آمریکاییمون بپردازیم.اگر نرخ برابری دلار رو در ماه های اولیه پیش پرداخت همون 3814 در نظر بگیریم و با توجه به سود ماهیانه 76.280.000 تومان از سپرده بانک آینده به مبلغ ماهیانه 20.000 دلار میرسیم که با کم کردن قسط های وام بانک آمریکایی چیزی حدود 3.334 دلار سود خالص خواهیم داشت که در جیبمون باقی میمونه. اما با توجه به روند رو به رشد قیمت دلار و نمودار بالا اگر در ماه های آخر پیش پرداخت قیمت هر دلار رو حدود 4.144 تومان در نظر بگیریم و با توجه به سود ماهیانه 76.280.000 تومان از سپرده بانک آینده به مبلغ ماهیانه 18.407 دلار میرسیم که با کم کردن قسط های وام بانک آمریکایی چیزی حدود 1.741 دلار سود خالص خواهیم داشت که در جیبمون میمونه.
از همه ی اینها بگذریم اگر پیش بینی ها درست در نیان و حتی قیمت دلار به چیزی حدود 4.500 تومان هم برسه و با توجه به سود ماهیانه 76.280.000 تومان از سپرده بانک آینده به مبلغ ماهیانه 16.951 دلار در ماه میرسیم که با کم کردن قسط بانک آمریکایی باز هم 285 دلار ته جیبمون میمونه که این هم سود خالص خواهد بود!
در نهایت به نظر من این کار برای اینکه در نهایت هم پول خوبی به جیب زده (یک میلیون دلار) و هم حتی حقوق ماهیانه ای برای خودمون جور کرده باشیم کار مفیدی خواهد بود اما باید تمام ریسک های این کار هم پذیرا باشیم
امیدوارم محاسباتم درست باشن و شما هم از این مطلب لذت برده باشید
RE: گفتگوی آزاد در مورد اعلام نتایج (شمارش معکوس) - Reza2018 - 2017-03-01
(2017-03-01 ساعت 19:19)LORDAmiroo نوشته: خب دوستان من امروز یکم وقتم آزاد بود تصمیم گرفتم یکم تحقیق کنم ببینم واقعا اگر کسی بخواد اینطوری از اونور وام بگیره و بیاد اینجا سپرده گذاری کنه سود میکنه یا نه؟!یک چیزی که خیلی مهم توی سرمایگذاری به تومن این من فرض کنید یک میل گرفتم امروز و قراره ماه بعد اسفند سود بگیرم و تبدیل به تومن امروز و میشه 3 میلیارد 814 میلیون و ماه اول 76میلیون معال20 هزار دلار سود میدیم 16 هزار دلار قص میدیم ماه بعد دلار یهو میشه 4000 تومن ما باز 76 میل تومن در میارم ولی چون دلار شده چهار تومن معادلش به دلار میشه 19 هزار دلار و همین جور هر ماه معادل دلاریش کمتر میشه و بعد دو سال صددرصد با توجه به تورم که دوسال بعد احتمالا دلار میشه 5 هزار تومن هر ماه با ضرضر روبه رو میشیم و اونموقع حتی اگر اصل پول 3 میلیارد 814 میلیون در بیارم از بانک 800 هزار دلارهم نمیشه و ما بانک یک بدهی گنده داریم بهترین کاره استفاده از حساب های ارزی و تسحیلاتش برای افراد مقیم یو اس هستش چون که بانک های ایران دلار کم دارند و شدیدا به دلار نیاز دارند و الکیم نیست نرخ بهره تو ایران دوم تو جهان فقط یک کشور تو افریقا بهره اش از ما بالاتره
خب به نظرم اول باید مشخص کنیم که چه مقدار وام از آمریکا خواهیم داشت. من واسه این مقدار 1 میلیون دلار رو در نظر گرفتم. با توجه به این که فعلا نمیخوام به شرایط گرفتن وام در آمریکا بپردازم، مستقیم میرم سراغ نحوه ی سپرده گذاری در ایران.
اگر ما بخوایم این پول رو در ایران به صورت دلاری سپرده گذاری کنیم با توجه به نرخ سود سپرده های ارزی بانک های دولتی در حال حاضر، متوسط نرخ سود سالیانه 4 % هست که برای این مقدار سرمایه، سالی 40.000 دلار سود به ما میده. در نگاه اول به نظر میاد که سود آنچنان که انتظارش رو داشتیم زیاد نیست، پس من تصمیم گرفتم بررسی کنم که اگر ما پولمون رو به ریال تبدیل کنیم چقدر سود یا ضرر میکنیم؟!
خب ما ابتدا باید ببینیم که برای مثال اگر بخوایم 1 سال سپرده گذاری کنیم قیمت دلار توی این یک سال چه تغییراتی ممکنه داشته باشه؟
به نمودار زیر دقت کنید:
این نمودار نشان دهنده ی نوسانات قیمت دلار از دقیقا یک سال پیش تا امروزه که با توجه به تمام اتفاقات بین المللی(برگزیت، برجام، انتخاب ترامپ و...) اندازه گیری شده. با توجه به نمودار بالا میفهمیم که دلار دقیقا نسبت به بازه زمانی مشابه در سال پیش، 330 تومان افزایش قیمت داشته.
خب تا اینجا افزایش حدودی قیمت دلار دستمون اومده.
حالا میخوام به بانک مورد نظر در ایران بپردازم. با توجه به مصوبات دولت حداکثر سود سپرده های جاری در بانک های دولتی 18% در حال حاضر تخمین زده میشه. اما من با توجه به اینکه خودم بیش از یک ساله که در صندوق سرمایه گذاری بانک آینده حساب دارم و اون برای سپرده های یکساله 24 % سود میده، من سود رو 24 % در بهترین حالت در نظر میگیرم.
اگر ما با نرخ کنونی دلار یعنی 3814 تومان بخوایم این یک میلیون دلار رو به پول مملکت تبدیل کنیم در نهایت سرمایه ما به تومان حدود
3.814.000.000 تومان خواهد بود. این پول رو اگر در صندوق سرمایه گذاری بانک آینده با سود 24 % سپرده گذاری کنیم سود سالیانه ای حدود 915.360.000 خواهیم داشت که با یک تقسیم ساده به سود ماهیانه 76.280.000 تومان خواهیم رسید.
خب در نهایت بعد از یکسال پول ما چیزی حدود 4.718.360.000 تومان خواهد بود. همون طور که اول متن گفتم نمیدونم و نمیخوام فعلا به شرایط وام یک میلیون دلاری در آمریکا بپردازم اما من این وام رو وامی با پیش پرداخت 60 ماهه در نظر میگیرم. در این صورت ما باید ماهانه مبلغی حدود 16.666 دلار به بانک آمریکاییمون بپردازیم.اگر نرخ برابری دلار رو در ماه های اولیه پیش پرداخت همون 3814 در نظر بگیریم و با توجه به سود ماهیانه 76.280.000 تومان از سپرده بانک آینده به مبلغ ماهیانه 20.000 دلار میرسیم که با کم کردن قسط های وام بانک آمریکایی چیزی حدود 3.334 دلار سود خالص خواهیم داشت که در جیبمون باقی میمونه. اما با توجه به روند رو به رشد قیمت دلار و نمودار بالا اگر در ماه های آخر پیش پرداخت قیمت هر دلار رو حدود 4.144 تومان در نظر بگیریم و با توجه به سود ماهیانه 76.280.000 تومان از سپرده بانک آینده به مبلغ ماهیانه 18.407 دلار میرسیم که با کم کردن قسط های وام بانک آمریکایی چیزی حدود 1.741 دلار سود خالص خواهیم داشت که در جیبمون میمونه.
از همه ی اینها بگذریم اگر پیش بینی ها درست در نیان و حتی قیمت دلار به چیزی حدود 4.500 تومان هم برسه و با توجه به سود ماهیانه 76.280.000 تومان از سپرده بانک آینده به مبلغ ماهیانه 16.951 دلار در ماه میرسیم که با کم کردن قسط بانک آمریکایی باز هم 285 دلار ته جیبمون میمونه که این هم سود خالص خواهد بود!
در نهایت به نظر من این کار برای اینکه در نهایت هم پول خوبی به جیب زده و هم حتی حقوق ماهیانه ای برای خودمون جور کرده باشیم کار مفیدی خواهد بود اما باید تمام ریسک های این کار هم پذیرا باشیم
امیدوارم محاسباتم درست باشن و شما هم از این مطلب لذت برده باشید
نرخ سود بین بانک ها برای حساب ارزی بین 4 تا 8 درصد متغیره که کمترین مال پارسیان و اکثرا بین 5 تا7 درصد سود میدند و اگر بالای 12 میلیون دلار سپرده کنی بیشتر از 7 درصد سود میدند و نرخ بهره وام های امریکایی تا همین شیش ماه پیش بدلیل رکود 1/ درصد در سال بوده ولی امسال به 75/رسیده و تا اخر سال 2018 به 3 درصد میرسه
ولی اگه یکی یک سال پیش وام با بهره 1/ درصد میگرفت یعنی سالی باید هزارتا بده و سالی 60هزارتا در می اورد و تا ده سال براش نرخ بهره وام عوض نمیشد دیگه بعدشم خدا بزرگه میومد اصل پول از بانک در می اورد پس میداد و کسانی که اینکار انجام میدند نمیاند مثلا 40000 وام بدند تا بدهیشون به بانک کم بشه میاند 1000 تا میدند تا بدهیشون رشد نکنه مثلا بهره 1/درصد باشه بعد. یک سال بعد بدهی میشه یک میل و هزارتا بعدش هزارتا پس میدی تا دوباره یک میل بشه بعد ده سال اصل پول در میارند از بانک ایران میاند پس میدند و هر زمانی نرخ بهره ایران و امریکا برابر شد دیگه وذ نبود توش یک میل از بانک ایران درمیاری به بانک امریکایی پس میدی لازم هم نیست اول کار یک میل بگیری 1000 تا میگری بسه سود موند تهش مثلا x دلار اینطوری میفهمی سال بعد یک میل وام بگیری برا سال بعد 1000برابر xدلار میمونه برات و مثلا نحوه ثروت مند شدند مو قشنگ خونده باشین دلیلش وام های کم بهره بوده الان مو قشنگ 650 میل بده کاره به بانک
RE: گفتگوی آزاد در مورد اعلام نتایج (شمارش معکوس) - Phoenix7 - 2017-03-01
(2017-03-01 ساعت 19:19)LORDAmiroo نوشته: خب دوستان من امروز یکم وقتم آزاد بود تصمیم گرفتم یکم تحقیق کنم ببینم واقعا اگر کسی بخواد اینطوری از اونور وام بگیره و بیاد اینجا سپرده گذاری کنه سود میکنه یا نه؟!
خب به نظرم اول باید مشخص کنیم که چه مقدار وام از آمریکا خواهیم داشت. من واسه این مقدار 1 میلیون دلار رو در نظر گرفتم. با توجه به این که فعلا نمیخوام به شرایط گرفتن وام در آمریکا بپردازم، مستقیم میرم سراغ نحوه ی سپرده گذاری در ایران.
اگر ما بخوایم این پول رو در ایران به صورت دلاری سپرده گذاری کنیم با توجه به نرخ سود سپرده های ارزی بانک های دولتی در حال حاضر، متوسط نرخ سود سالیانه 4 % هست که برای این مقدار سرمایه، سالی 40.000 دلار سود به ما میده. در نگاه اول به نظر میاد که سود آنچنان که انتظارش رو داشتیم زیاد نیست، پس من تصمیم گرفتم بررسی کنم که اگر ما پولمون رو به ریال تبدیل کنیم چقدر سود یا ضرر میکنیم؟!
خب ما ابتدا باید ببینیم که برای مثال اگر بخوایم 1 سال سپرده گذاری کنیم قیمت دلار توی این یک سال چه تغییراتی ممکنه داشته باشه؟
به نمودار زیر دقت کنید:
این نمودار نشان دهنده ی نوسانات قیمت دلار از دقیقا یک سال پیش تا امروزه که با توجه به تمام اتفاقات بین المللی(برگزیت، برجام، انتخاب ترامپ و...) اندازه گیری شده. با توجه به نمودار بالا میفهمیم که دلار دقیقا نسبت به بازه زمانی مشابه در سال پیش، 330 تومان افزایش قیمت داشته.
خب تا اینجا افزایش حدودی قیمت دلار دستمون اومده.
حالا میخوام به بانک مورد نظر در ایران بپردازم. با توجه به مصوبات دولت حداکثر سود سپرده های جاری در بانک های دولتی 18% در حال حاضر تخمین زده میشه. اما من با توجه به اینکه خودم بیش از یک ساله که در صندوق سرمایه گذاری بانک آینده حساب دارم و اون برای سپرده های یکساله 24 % سود میده، من سود رو 24 % در بهترین حالت در نظر میگیرم.
اگر ما با نرخ کنونی دلار یعنی 3814 تومان بخوایم این یک میلیون دلار رو به پول مملکت تبدیل کنیم در نهایت سرمایه ما به تومان حدود
3.814.000.000 تومان خواهد بود. این پول رو اگر در صندوق سرمایه گذاری بانک آینده با سود 24 % سپرده گذاری کنیم سود سالیانه ای حدود 915.360.000 خواهیم داشت که با یک تقسیم ساده به سود ماهیانه 76.280.000 تومان خواهیم رسید.
خب در نهایت بعد از یکسال پول ما چیزی حدود 4.718.360.000 تومان خواهد بود. همون طور که اول متن گفتم نمیدونم و نمیخوام فعلا به شرایط وام یک میلیون دلاری در آمریکا بپردازم اما من این وام رو وامی با پیش پرداخت 60 ماهه در نظر میگیرم. در این صورت ما باید ماهانه مبلغی حدود 16.666 دلار به بانک آمریکاییمون بپردازیم.اگر نرخ برابری دلار رو در ماه های اولیه پیش پرداخت همون 3814 در نظر بگیریم و با توجه به سود ماهیانه 76.280.000 تومان از سپرده بانک آینده به مبلغ ماهیانه 20.000 دلار میرسیم که با کم کردن قسط های وام بانک آمریکایی چیزی حدود 3.334 دلار سود خالص خواهیم داشت که در جیبمون باقی میمونه. اما با توجه به روند رو به رشد قیمت دلار و نمودار بالا اگر در ماه های آخر پیش پرداخت قیمت هر دلار رو حدود 4.144 تومان در نظر بگیریم و با توجه به سود ماهیانه 76.280.000 تومان از سپرده بانک آینده به مبلغ ماهیانه 18.407 دلار میرسیم که با کم کردن قسط های وام بانک آمریکایی چیزی حدود 1.741 دلار سود خالص خواهیم داشت که در جیبمون میمونه.
از همه ی اینها بگذریم اگر پیش بینی ها درست در نیان و حتی قیمت دلار به چیزی حدود 4.500 تومان هم برسه و با توجه به سود ماهیانه 76.280.000 تومان از سپرده بانک آینده به مبلغ ماهیانه 16.951 دلار در ماه میرسیم که با کم کردن قسط بانک آمریکایی باز هم 285 دلار ته جیبمون میمونه که این هم سود خالص خواهد بود!
در نهایت به نظر من این کار برای اینکه در نهایت هم پول خوبی به جیب زده (یک میلیون دلار) و هم حتی حقوق ماهیانه ای برای خودمون جور کرده باشیم کار مفیدی خواهد بود اما باید تمام ریسک های این کار هم پذیرا باشیم
امیدوارم محاسباتم درست باشن و شما هم از این مطلب لذت برده باشید
در شرایط با ثبات این محاسبات شما رو میشه قبول کرد ولی من معتقدم که همیشه باید نیم نگاهی هم به تحولات اینده کرد
همین امروز گزارشی توی بعضی رسانه ها منعکس شد که وضعیت بانکها رو کلا بحرانی اعلام کرده
همگی دیدیم که با باز شدن نماد بانکهای خصولتی ملت و صادرات چه بر سر شاخص بورس و سهامدارنشون اومد.همین الان بانک صادرات تعهد پرداخت سپرده های یکی از موسسات ورشکسته رو داره
شماوقتی تراز بانکها و میزان مطالبات معوقه بانکها و میزان وحشتناک نقدینگی موجود رو در نظر بگیرید مطمئن باشید که یه سر بحران وصله به سیستم بانکی به همین خاطر با لحاظ تمام ریسکهای موجود اعتماد به سیستم بانکی در شرایط پیش رو کمی دور از منطق هست.
در مورد بانکهائی هم که اسم بردید این نکته رو عرض کنم فرقی نمیکنه چه بانکی باشه .وقتی نهاد مرجع که همون بانک مرکزی هست تو شرایط خاص دستور صیانت از منابع ارزی رو صادر کنه دیگه محاله دست سپرده گذار ارزی بانکها ،ارز تحویل بدن پس همون پرداخت معادل ریالی رو در پیش میگیرن چون مشکلی تو پرداخت معادل ریالی نیست چرا؟ چون چاپ پول بدون پشتیوانه جسارت و دل شیر میخواد که اینها ثایت کردن تو این زمینه پدر پسر شجاعند !
من خودم اگه یه همچین پولی دستم بود ترجیح اول و دوم و سومم بانک نبود و سعی میکردم این پول رو به هیچ عنوان وارد سیستمهای پر ریسک بانکی نکنم .مثلا ترجیهم این بود که با این پول از نوسانات ارزی سود گیری کنم .اینطور هم پولم زیر سرم بود هم این که قدرت تبدیل پولم بالا بود (که البته با توجه به اینکه شما در عآمریکا خواهید بود خود همین مساله نیازمنده یه شریک مطمئن خواهد بود)
ترجیح دومم هم خرید یه قطعه زمین مرغوب تو نقاط مرغوب شهر و ساخت چند واحد لوکس و اجاره دادن اون بود(حالا اگه به نرخ خوبی هم فروش میرفت که چه بهتر)
ترجیح سومم هم ....
خلاصه اینکه سرمایه ترسوئه
مثل من
و دنبال جای امن میگرده
مثل من