2010-09-14 ساعت 10:11
سازمان ملی فروش مسکن کانادا با انتشار گزارشی ،وضعیت بازار مسکن طی سه ماهه اول امسال را اعلام کرد.
برمبنای این گزارش، بهای مسکن در کل کشور، بطور متوسط 10 درصد افزایش داشته است. اما رشد قیمت در شهرهای تورنتو و ونکوور ، حتی تا دوبرابر این میزان بوده است.
مدیر شرکت مشاورین املاک Royal LePage در این زمینه گفت:" اطلاعات مربوط به وضعیت فروش مسکن ، طی دو سال گذشته ، نشان می دهد که هر شهری ، چگونه در مقابل بحران اقتصادی اخیر، از خود عکس العمل نشان می دهد. اما نوسان قیمت در شهرهای تورنتو و ونکوور هنگام کاهش یا افزایش عرضه ، غیرمعقول می شود."
تحقیقات Royal LePage نشان می دهد، متوسط بهای خانه یک طبقه مستقل (بنگلو) در تورنتو، طی سه ماهه اول میلادی، به 459،107 دلار رسیده، که 13.3درصد افزایش را نسبت به سال قبل نشان می دهد.
همچنین بهای متوسط یک خانه مستقل استاندارد دو طبقه با 13.2درصد افزایش، به 562،150 دلار رسیده و بالاخره بهای یک واحد آپارتمانی (کاندو) نیز با 10درصد افزایش به 317،579 دلار ارتقاء یافته است.
اما در ونکوور، هر واحد بنگلو، با 21.8 درصد افزایش به 906،045 دلار ، خانه دو طبقه با 19.2درصد رشد، به 987،500 دلار و آپارتمان کاندو، با 15.7درصد رشد، به 470،000 دلار رسیده است.
این گزارش حاکیست، شهر مونترآل ، در مقایسه با دوشهر بزرگ دیگر کانادا، از وضعیت متعادل تری برخوردار بوده است و قیمت ها تغییر شدیدی را شاهد نبوده است.
متوسط بهای بنگلو در مونترآل با 7.2درصد رشد، به 249،172 دلار، دوطبقه با 7.6درصد رشد، به 355،109 دلار و آپارتمان کاندو با 7.6درصد رشد، به 222،244دلار رسید.
بنابراین بهای مسکن در تورنتو ، تقریبا دوبرابر مونترآل و بهای مسکن در ونکوور نیز ، دوبرابر تورنتو شده است !!
اضافه می شود، روند سیر صعودی بهای مسکن در کانادا ، در حالی همچنان ادامه می یابد که دولت و بانک ها ، اخیرا اقدامات و تمهیدات سختگیرانه ای را نسبت به اعطای وام مسکن و نحوه بازگشت اقساط بعمل آورده اند.
به تازگی از بخش مهاجرت سفارت کانادا در دمشق با بعضی از کارفرمایانی که سابقه کار برای متقاضی اعلام کرده اند، تماس گرفته شده و در خصوص صحت نامه ارسالی و سوابق متقاضی سوال شده است و در پی آن فکسی برای آنان ارسال شده که کارفرما باید آنرا امضا کرده و بازگرداند. از این رو توجه علاقمندان به اقدام از طریق نیروی متخصص فدرال را به چند نکته جلب می کنم.
از ارائه سابقه کار غیر واقعی و نامه های بی اساس خودداری کنید. توجه داشته باشید که در صورت ارائه اطلاعات غلط راه مهاجرت را برای سالها بروی خود بسته اید
هنگام گرفتن سابقه کار از کارفرمای خود اطمینان حاصل کنید که نام و شماره تلفن کسی که نامه را امضا می کند در نامه یا حاشیه آن موجود است اگر نبود حتما یک کارت ویزیت از وی ضمیمه نامه کنید
کارفرمای خود را در جریان این احتمال که ممکن است با ایشان تماس گرفته شود قرار دهید و مطمئن شوید که اطلاعات درست مطابق آنچه در فرمهایتان اظهار شده است در اختیار دارد
توجه داشته باشید که این اتفاق برای همه متقاضیان رخ نداده است و به نظر می رسد فقط به کارفرمایانی زنگ می زنند که به هر دلیل افسر احساس کند که ممکن است اطلاعات اعلامی صحیح نباشد به نظر بسیار بعید است که در مواردی که مدارک دیگری غیر از نامه کارفرما دال بر صحت چنین سابقه ای موجود باشد با کارفرما تماس گرفته شود
برمبنای این گزارش، بهای مسکن در کل کشور، بطور متوسط 10 درصد افزایش داشته است. اما رشد قیمت در شهرهای تورنتو و ونکوور ، حتی تا دوبرابر این میزان بوده است.
مدیر شرکت مشاورین املاک Royal LePage در این زمینه گفت:" اطلاعات مربوط به وضعیت فروش مسکن ، طی دو سال گذشته ، نشان می دهد که هر شهری ، چگونه در مقابل بحران اقتصادی اخیر، از خود عکس العمل نشان می دهد. اما نوسان قیمت در شهرهای تورنتو و ونکوور هنگام کاهش یا افزایش عرضه ، غیرمعقول می شود."
تحقیقات Royal LePage نشان می دهد، متوسط بهای خانه یک طبقه مستقل (بنگلو) در تورنتو، طی سه ماهه اول میلادی، به 459،107 دلار رسیده، که 13.3درصد افزایش را نسبت به سال قبل نشان می دهد.
همچنین بهای متوسط یک خانه مستقل استاندارد دو طبقه با 13.2درصد افزایش، به 562،150 دلار رسیده و بالاخره بهای یک واحد آپارتمانی (کاندو) نیز با 10درصد افزایش به 317،579 دلار ارتقاء یافته است.
اما در ونکوور، هر واحد بنگلو، با 21.8 درصد افزایش به 906،045 دلار ، خانه دو طبقه با 19.2درصد رشد، به 987،500 دلار و آپارتمان کاندو، با 15.7درصد رشد، به 470،000 دلار رسیده است.
این گزارش حاکیست، شهر مونترآل ، در مقایسه با دوشهر بزرگ دیگر کانادا، از وضعیت متعادل تری برخوردار بوده است و قیمت ها تغییر شدیدی را شاهد نبوده است.
متوسط بهای بنگلو در مونترآل با 7.2درصد رشد، به 249،172 دلار، دوطبقه با 7.6درصد رشد، به 355،109 دلار و آپارتمان کاندو با 7.6درصد رشد، به 222،244دلار رسید.
بنابراین بهای مسکن در تورنتو ، تقریبا دوبرابر مونترآل و بهای مسکن در ونکوور نیز ، دوبرابر تورنتو شده است !!
اضافه می شود، روند سیر صعودی بهای مسکن در کانادا ، در حالی همچنان ادامه می یابد که دولت و بانک ها ، اخیرا اقدامات و تمهیدات سختگیرانه ای را نسبت به اعطای وام مسکن و نحوه بازگشت اقساط بعمل آورده اند.
به تازگی از بخش مهاجرت سفارت کانادا در دمشق با بعضی از کارفرمایانی که سابقه کار برای متقاضی اعلام کرده اند، تماس گرفته شده و در خصوص صحت نامه ارسالی و سوابق متقاضی سوال شده است و در پی آن فکسی برای آنان ارسال شده که کارفرما باید آنرا امضا کرده و بازگرداند. از این رو توجه علاقمندان به اقدام از طریق نیروی متخصص فدرال را به چند نکته جلب می کنم.
از ارائه سابقه کار غیر واقعی و نامه های بی اساس خودداری کنید. توجه داشته باشید که در صورت ارائه اطلاعات غلط راه مهاجرت را برای سالها بروی خود بسته اید
هنگام گرفتن سابقه کار از کارفرمای خود اطمینان حاصل کنید که نام و شماره تلفن کسی که نامه را امضا می کند در نامه یا حاشیه آن موجود است اگر نبود حتما یک کارت ویزیت از وی ضمیمه نامه کنید
کارفرمای خود را در جریان این احتمال که ممکن است با ایشان تماس گرفته شود قرار دهید و مطمئن شوید که اطلاعات درست مطابق آنچه در فرمهایتان اظهار شده است در اختیار دارد
توجه داشته باشید که این اتفاق برای همه متقاضیان رخ نداده است و به نظر می رسد فقط به کارفرمایانی زنگ می زنند که به هر دلیل افسر احساس کند که ممکن است اطلاعات اعلامی صحیح نباشد به نظر بسیار بعید است که در مواردی که مدارک دیگری غیر از نامه کارفرما دال بر صحت چنین سابقه ای موجود باشد با کارفرما تماس گرفته شود
