2016-02-15 ساعت 09:22
(2016-02-15 ساعت 01:43)sinar نوشته:(2016-02-15 ساعت 00:18)ashkan1188 نوشته:(2016-02-12 ساعت 16:01)دوست عزیز،برای اجاره آّپارتمان در هر کجای آمریکا شما نیاز به شماره SSN برای امضای قرارداد دارید همچنین برای اینکه صاحب آپارتمان (شرکت و یا شخص) به شما اعتماد پیدا کنه، نیاز به کردیت دارید، حالا اگر کسی پیدا بشه که حاضر باشه به عنوان اسپانسر یا Co-Signer از شما حمایت کنه، قضیه فرق میکنه. حال اگر کسی را در آمریکا ندارید، بعضی (تکرار میکنم، بعضی) از صاحبان خانه ها، به عنوان پشتیبانی یا همون دپازیت، از شما میخواهند که یک مبلغی را بپردازید، (معمولا مبلغ یک یا دو ماه اجاره). پس اگر مقصد شما در آمریکا مشخص و معلوم است، بهترین کار این است که از طریق اینترنت، چند آپارتمان را کاندید کنید و با ایمیل شرایط خودتان را برایشان توضیح بدهید و ببینید اونها چه سیاستی برای اجاره دارند.از سایتهایی مثل www.zillow.com میتوانید استفاده کنید.در مورد ماشین، بستگی به مقدار پول نقد شما دارد. اگز به دنبال ماشینی هستید که همه مبلغ را میتوانید نقدا بپردازید، که دیگر بحث کردیت مطرح نیست، ولی گواهینامه و بیمه را لازم دارید. ولی اگر مقدار پول نقدی که میخواهید برای ماشین هزینه کنید، کمتر از قیمت کل ماشین است، طبیعتا برای گرفتن وام، کردیت لازم دارید.معمولا در بدو ورود بعد از گرفتن گواهینامه، مهاجرین غیر مایهدار، (عموم مهاجرین)، یک ماشین دست دوم کم قیمت برای گذران زندگی به صورت نقد میخردند، تا بعد از پیدا کردن کار و کردیت، عوضش کنند. ولی به دلیل گران بودن هرینه تعمیرات در آمریکا، خیلی باید در خرید ماشین دست دوم احتیاط کنید.موفق باشید. sinar نوشته: سلام به همه دالاس نشینان عزیز،راستش من تا صفحه50 این تاپیکو فعلا خوندم ازونجایی که شرایط کیسم احتمالا ویزای یکضربه باید یکم زودتر اطلاعات
بگیرم تا اینجای این تاپیک از خانم مهدیس balot و همچنین دوست عزیز تهرانی پور تشکر میکنم....................
ممنون از پاسخ خیلی خوبتون.1-کردیت بعد از اشتغال به وجود میاد تنها درسته ؟شرایط co-singer چیه چون دوستم دالاسه گفت من نمیتونم برات اجاره کنم؟
2-خوب میشه یه مبلغی توی حسابت باشه که به عنوان پشتوانه نشون بدم تا بهم خونه رو اجاره بدن؟
برای ماشین من میخوام نقد بخرم در حد 4000$.باز پیشنهادی دارید ممنون میشم
در سایت zillow ی سری مجتمع های کمپلس داره خیلیم شیکن ولی قیمتاش خوبن اطلاعاتی راجبشون دارید؟
سلام دوست عزيز
١- داستان كرديت مفصل هست و به همه چيز از قبيل درامد شما و پرداخت به موقع اجاره منزل و قبض برق و اب گرفته تا پرداخت به موقع كرديت كارت كه شما بصورت كرديت سكيور ميتونيد توي بانك بازكنيد بستگي داره
كسي نميتونه براي شما خونه اجاره كنه چون وقتي اپليكيشن را پرميكنيد و ان را امضا ميكنيد اطلاعات شما به سيتي كه همون شهرداري خودمون هست فرستاده ميشه و وأنها شما را تاييد ميكنند
٢-نه بودن پول در حساب هـيچ كرديتي براي شما ايجاد نميكنند چون پول دست شماست و دو روز ديگر ممكن است شما پولتان را برداشت كنيد و فقط بعضي جاها از شما دپوزيت ميگرند كه معمولا يا ٣٠٠ دلار not refundable و يا دوماه اجاره refundable هست
براي خريد ماشين هم ميتوانيد نقد بخريد ولي اول با يك چند نَفَر مشورت كنيد كه ماشين سالوج و يا مشكل دار به شما نفروشند چون اينجا كلاه برداري زياد هست و توصيه ١٠٠ درصد من اين هست كه يك هوندا سويك بگيريد و دنبال هيچ ماشين ديگري با اين قيمت نرويد و از بيمه هم فراموش نكنيد كه اگر خدايي نكرده تصادف كنيد و به كسي صدمه برسد باتوجه به قوانين اينجا ممكن آست سو شويد و به دردسر بيفتيد