2016-02-16 ساعت 21:36
(2016-02-15 ساعت 09:22)kyakourosh نوشته:درود بر دوستان عزیز(2016-02-15 ساعت 01:43)sinar نوشته: ممنون از پاسخ خیلی خوبتون.1-کردیت بعد از اشتغال به وجود میاد تنها درسته ؟شرایط co-singer چیه چون دوستم دالاسه گفت من نمیتونم برات اجاره کنم؟
2-خوب میشه یه مبلغی توی حسابت باشه که به عنوان پشتوانه نشون بدم تا بهم خونه رو اجاره بدن؟
برای ماشین من میخوام نقد بخرم در حد 4000$.باز پیشنهادی دارید ممنون میشم
در سایت zillow ی سری مجتمع های کمپلس داره خیلیم شیکن ولی قیمتاش خوبن اطلاعاتی راجبشون دارید؟
سلام دوست عزيز
١- داستان كرديت مفصل هست و به ...........
1- کردیت = اعتبار = خوش حسابی . عوامل مختلفی باعث ساخته شدن و بالا رفتن اعتیار یا Credit Score می شوند از جمله قدمت کردیت کارت شما ، بالانس حساب در تاریخ شروع دوره صورتحساب ، بدهکار نبودن ، تعداد کردیت کارت ها و میزان اعتبار شما یا Credit Line و موارد دیگری که دوستان جسته و گریخته و پراکنده در پست هاشون توضیح دادند و چیزی دستگیرتون نمیشه . به شما توصیه می کنم حالا که دارید برای مهاجرت آماده می شوید چند تا تاپیک دیگه از جمله تاپیک بانک و بیمه و سوشال را هم بخوانید .مخصوصاً پست های مفصل و خوبی درباره کردیت کارت و نحوه کارش و روش های افزایش کردیت موجوده و من به شخصه خیلی ازشون درس گرفتم و استفاده کردم ( استاد yami ، استاد سهیل بادامی و سایر سروران )
2- شما در بدو ورود اول دنبال سوشال تون باشید و در اولین فرصت محل سکونت و باز کردن حساب Checking و Saving . برای هر کاری از شما سوشال می خواهند ( موارد استثنایی که تو بعضی پست ها می خوانید را ملاک قرار ندهید ).
3- به شدت توصیه می کنم گواهینامه را اقدام کنید . ( فوری نیست و زمان میبره ) برای گواهینامه تگزاس دو تا مدرک سکونت می خواهند Proof of Residency .(دو تا از مدارک : اجاره نامه ، بیمه مسئولیت محل سکونت ، پلاک ثبت شده اتومبیل به نام خودتان ) بدون ارائه این مدارک DPS اصلاً ثبت نام نمی کند .
4- ماشین تمیز و بی دردسر دست دوم که مشکل نداشته باشه ( حالا سالوج یا هر جیز دیگه ) و هی مشکل فنی پیدا نکنه زیر 7 هزار تا در کوتاه مدت غیر ممکنه .مگر اینکه به روال اینحا آشنا باشید یا آشنای خبره داشته باشید . ضمناً هزینه ثبت و مالیات و پلاک هم بهش اضافه می شود که خونه پرش 1000 دلاره .ممکنه کسی هم 4000 تایی پیدا کنه ولی خیلی شانسیه و ریسکش بالاست .به شدت مواظب دلال ها باشید مکزیکی ، روس ، عرب .
( علی رغم توصیه دوستمون هوندا سویک در کل ماشین عالی نیست و مشکل کولر در تابستان گرم دالاس را دارد . البته مدل های جدیدش ظاهراً مشکل ندارند . هندی ها عاشق سینه چاک هوندا هستند و ایرانی ها هم خودشون سوار نمی شوند ولی هی توصیه می کنند )
5- مبلغ اجاره آپارتمان یا خونه نسبت به کجا سنجیده شده ؟؟ در مترو پلکس DFW یا همون دالاس همه جور قیمت پیدا می شود . شما باید ببینید با توجه به وضعیت خودتون و نیازهاتون کجا می خواهید ساکن بشوید ؟ دانشجو ، متاهل ، مجرد ، بچه دار ، زوج جوان و.... هر کدام شرایط خاص خودشون را دارند . نکنه مهم : محل سکونت نزدیک به محل کار یا تحصیل یا مدرسه فرزند هر کدام که اولویت دارند انتخاب می شود . تعدادی از مهاجرین فقط از روی شنیده ها و یا توصیه ها مثلاً Plano را انتخاب می کنند !! چرا جون میگن اکثر ایرانی ها اینجا هستند و فلان و بیسار .... اگر می خواهی زود جا بیفتی و زود راه بیفتی اول خوب تحقیق و مطالعه بعد حرکت .
شرایط اجاره را مالک تعیین می کند . یکی سخت گیره و دیگری انعطاف داره . اولین بار یه کم سخته چون نه سابقه داری نه کار .
6- و از همه مهمتر : زبان ، زبان ، زبان ، زبان و ...... زبان
مطالعه پست ها تاپیک زندگی در آمریکا فراموش نشه ... با حوصله و شکیبایی .
موفق و تندرست باشید. در خدمتیم
2014AS47XX ــ ساکنDFW
هر وقت خواستی در مورد دیگران قضاوت کنی؛آروم تو دلت بگو: مگه من خودم کیم؟
هر وقت خواستی در مورد دیگران قضاوت کنی؛آروم تو دلت بگو: مگه من خودم کیم؟