2011-02-20 ساعت 11:26
(2011-02-19 ساعت 10:41)suntino نوشته: سلام به همه دوستان و تشكر ويژه از عزيزاني كه با صبر و حوصله به سوالات پاسخ مي دهند.سلام
من اكثر سايت هاي مربوط به اجاره خانه رو كه مي بينيم زمان مربوط به ليز رو 6 يا 12 ماه نوشته. سوال من اين هست كه اگر براي 3 يا 4 ماه بخواهيم خونه رو اجاره كنيم بايد 6 ماهه قرارداد ببنديم؟ يا اينكه مبلغ قرار داد 6 ماهه وقتي به 3 ماه تغيير پيدا ميكنه اجاره بها افزايش پيدا ميكنه.؟ به عنوان مثال اگه اجاره ماهيانه(در مدت 6 ماه) يه آپارتمان 500 دلار هست اگه بخواد تبديل به سه ماه بشه X دلار افزايش پيدا ميكنه.
همچنين آيا سايتي هست كه بتونيم نمونه قرارداد مربوط به اجاره خونه در تگزاس رو از اونجا دانلود كنيم و با شرايط اجاره و تعهدات طرفين آشنا بشيم.
با تشكر
تا جایی که من میدونم قرار داد کمتر از 6 ماهه وجود نداره البته مگر شما
اپارتمان یا کاندویی گیر بیارید که مالکش مستقیم اجاره میده که خیلی
کم پیش میاد. والا مجتمعهای مسکونی اکثرا مالک شخصی ندارند و شرکتهای
بزرگ اینها رو ساخته یا خریده اند فقط برای اجاره داری که مثلا اون شرکت چندین مجتمع داره در سرتاسر امریکا و حتی مدیریتش رو هم مناقصه میدن به شرکتهایی که برای این کارند.
قرار داد ها هم توسط شرکت مادر تهیه میشه و مشخصا جوری تنظیم شده که کلا منافع مالک رو در نظر میگیره و هرچی باشه شما باید امضا کنید.
اپارتمانها با اشپزخانه کامل هست معمولا ولی هیچ خدماتی روش نیست
و برق کیبل یا دیش تلفن و اینترنت رو باید جدا تهیه کنید.
شارز هم ماهانه هست ولی نه در غالب شارز بلکه اب- فاضلاب -کنترل افات- زباله و اینها که جز تعهد شماست (در همه ایالتها اینطور نیست)
مهمترین نکته قرار داد همان فسخ قرار داد پیش از موعد هست که بسته به قرار داد شما و اینکه چقدر به پایان باقی باشه تعیین میشه و معمولا عدد بزرگی براش در نظر میگیرن.
نکته جالبی که ما برخورد کردیم (نمیدونم در مجتمعهای دیگه چطوره) اینکه متراز یا فوتاز اپارتمان رو تو قرار داد نمیارن ! و موقعی که محل رو ارائه میدن معمولا 10-20 متر بیشتر میگن حال اون که واقعا نیست و وقتی اسباب میاد توش تازه شما میفهمی ! که باید متر میکرذی.
به هر شکل فکر کنم کمتر از 6 ماه رو شما باید از سوییت استفاده کنید که فکر کنم خیلی به صرف تر هست با توجه به قرار دادهایی که با شرکتهای مختلف باید داشته باشی مثلا دیش یا اینترنت قرار داد کمتر از 1 سال نداره و برای ابطالش کلی هم جریمه باید اونجا بدید مگر منتقل کنید به منزل جدید
موفق باشید
آنکس که نداند و بداند که نداند
لنگان خرک خویش به مقصد برساند
لنگان خرک خویش به مقصد برساند