سن فرناندو ولی، ایالت کالیفرنیا

[romance33]

سلام چرا هیچکس دیگه تو این تاپیک مطلبی نمیذاره؟

[amir0_0amir]

با سلام به rasarasa عزیز
اگه خدا بخواد تا 2 ماه دیگه عازم هستیم و با توجه به مطالب شما و راهنماییهاتون احتمال قریب به یقین سن فرناندو ولی و منطقه Woodland Hills رو برای ساکن شدن انتخاب کنیم . از این بابت سوالات زیادی هست که اگه محبت کنید و راهنماییمون کنین ممنون میشم ، البته واقعا ببخشید که سوالات زیاده

1- خوشحال میشم در مورد وضعیت فعلی کار در اونجا خصوصا برای رشته کامپیوتر - زمینه شبکه توضیحاتی بفرمایین .
2- من در تاپیکها دیدم بچه ها از شهر Tarzana هم تعریف کرده بودند. آیا قیمت اجاره ها در اونجا پایینتره؟ و اگه اینطور هست بهتر نیست برای شروع اون منطقه رو انتخاب کنیم؟
3- میخواستم بدونم اگه بخواهیم از کالج Pierce College استفاده کنیم برای کلاس زبان و .. در کجای Woodland Hills از نظر نزدیکی به کالج ساکن بشیم و اگر چنانچه در Tarzana ساکن بشیم مسافت تا این کالج چقدره؟
4- آیا برای اقامت اولیه ، زمان ورودمون ، Studio 6 واقع در منطقه Van Nuys رو پیشنهاد میکنید؟ چون هزینه هر شب این Studio نسبت به Extended Stay Hotel واقع در Woodland Hills ، اختلاف قیمت 34 دلاری داره ، و آیا از اون منطقه میشه بدون ماشین برای پیدا کردن خونه در Woodland Hills اقدام کرد؟

ممنون از همه ی زحماتی که برای ما تازه مهاجرها میکشید.

[ali234]

سلام من با اجازه جواب میدم بعد دوستمون rasarasa عزیز هم اطلاعات بهتری دارن چون باتجربه تر از ما هستن تکمیل کنند مرسی

1. در مورد کار اصلا نمیشه گفت کجا خوبه. شما که کار کامپیوتر دارید اینجا یعنی کالیفرنیا نسبتا بازار کار خوبی داره ولی زبانتون باید خوب باشه تا بهتر بتونید قابلیت هاتون رو نشون بدید و ممکنه زمان بر باشه. ضمن اینکه شما ممکنه منزلتون وودلندهیلز باشه ولی برای کار مجبور بشید تا مثلا سانتامونیکا یا داون تاون برید. بستگی داره کجا کار بگیرید البته اگه نزدیک باشه به محل سکونتتون چه بهتر.

2. تارزانا از وودلندهیلز ارزونتره اما نه خیلی. مثلا یک خونه یکخوابه توی تارزانا اگه 1100 باشه توی وودلندهیلز 1300 هستش یا کمی بیشتر.. تارزانا- انسینو و وودلند هیلز سه تا محله نسبتا نزدیک و ایرانی نشین هستند ولی تارزانا مکزیکی هم زیاد داره یه قسمتهاییش. شما هرچی به سمت ونچورا بلوار نزدیک بشید ایرانی ها بیشتر میشن.

3. اطراف کالج رو از روی گوگل نگاه کنید توی همون منطقه باید دنبال خونه بگردید .. ولی کلا توی وودلندهیلز اگه ساکن باشید با ماشین تا کالج مثلا 10 دقیقه رانندگی هستش نگران نباشید. اگه تارزانا هم باشید بستگی داره کجاش باشید باز هم خیلی دور نیست و می دونید مسافت ها توی آمریکا با ایران قابل مقایسه نیست و مثلا 5-6 مایل اینجا مسافتی به شمار نمیاد!

4. استودیو 6 منطقه ون نایس از نظر محلیت و امنیت زیاد جالب نیست. ولی اگه بچه کوچک ندارید و با مساله محله و امنیت مشکلی ندارید و اقامتتون کوتاهه شاید بشه یه چندروز اقامت داشت. ولی کلا اگه فکر می کنید می تونید هزینه کنید اکستندد وودلندهیلز خیلی بهتره. استودیو 6 اگه باشید و بدون ماشین باشید باید 2 خط اتوبوس عوض کنید تا به وودلندهیلز برسید .. مسافت هم نسبتا زیاده .. من یک هتل بهتر معرفی می کنم ولی بدیش اینه که اشپزخونه نداره

هتل eastwest روبروی رستوران شیراز توی ونچورا بلوار.. صاحب هتل ایرانی خیلی مهربان و آدمهای خوبی هستن. مناسب و امن برای خانواده هاست.

اینم سایتش:

http://www.eastwestsuites.com/

قیمتهاش مثل استودیو 6 هست و برای اقامت یکماهه تخفیف خوبی میدن. فقط اشپزخونه نداره یه چند واحد اشپزخونه دار، داره ولی دائما پره. این هتل خیلی تمیز نیست ولی خیلی امنه دوربر همسایه ها ایرانی هستن .. . ایمیل بزنید سوال کنید زود جواب میدن. ( توی ایمیل قیمت اتاق 2 تخته ) رو میدن که برای 4 نفر مناسبه. شما باید اتاقهای ارزونتر رو بگیرید. رزرو احتیاج نداره هر زمان بیاید اتاق خالی دارند.

[StarIR]

دوستان خوبم اگه کسی از ایران می خواد بیاد امریکا و داره سرچ می کنه که کدوم شهر رو برای زندگی انتخاب کنه من بی برو برگرد بهش وودلندهیلز در ولی رو پیشنهاد می کنم. اگه پست های من رو بخونید متوجه میشید که من شش ماهه که دغدغه ام این بوده که کجا رو برای زندگی انتخاب کنم مخصوصا اینکه دو تا بچه نوجوان دارم و بودجه هم محدود بوده. الان مدت کمی هست که اومدم کالیفرنیا و اول لس آنجلس بودم محله کاشیو که حالم به هم خورد ... بماند... اما بالاخره پس از سرچ زیاد و دیدن منطقه های مختلف و اطلاعات جور واجور و ضد و نقیض دیگران به شهر ولی و منطقه وودلند هیلز رفتم و واقعا عالی بود. اول اینکه مجموعه های مسکونی ببسیار امن و شبک با تمام امکانات داره و دوم اینکه مدل خیابون بندی هاش و دسترسی به اماکن مختلف برای ما تازه واردا خیلی آسونه. من تلبته برای اجاره خونه از همه ایرانیایی که اینجا بودن شنیدم که املاک اینجا نمی بره جا رو نشون بده که البته این مشکل بزرگی برای من تازه وارد و بدون ماشین بود! اما خوشبختانه من خودم املاک ایرونی پیدا کردم که نه تنها می برن ملک رو نشون میدن بلکه بدون چشم داشت برای باز کردن حساب و کارای دیگه به صورت مجانی منو بردن و خیلی قابل اعتماد بودن. ضمنا طبق قانون اینا پول کمیسیون رو از صاحبخونه می گیرن حواستون باشه که شما رو الکی شارژ نکنن
من یه اپارتمان تو یه مجموعه شیک و تمیز گرفتم و بسیار راضیم و خدا رو شکر می کنم که تحت تاثیر حرفهای منفی یه سری افراد که قرار نگرفتم

[radman87]

دوستان خوبم اگه کسی از ایران می خواد بیاد آمریکا و داره سرچ می کنه که کدوم شهر رو برای زندگی انتخاب کنه من بی برو برگرد بهش وودلندهیلز در ولی رو پیشنهاد می کنم. اگه پست های من رو بخونید متوجه میشید که من شش ماهه که دغدغه ام این بوده که کجا رو برای زندگی انتخاب کنم مخصوصا اینکه دو تا بچه نوجوان دارم و بودجه هم محدود بوده. الان مدت کمی هست که اومدم کالیفرنیا و اول لس آنجلس بودم محله کاشیو که حالم به هم خورد ... بماند... اما بالاخره پس از سرچ زیاد و دیدن منطقه های مختلف و اطلاعات جور واجور و ضد و نقیض دیگران به شهر ولی و منطقه وودلند هیلز رفتم و واقعا عالی بود. اول اینکه مجموعه های مسکونی ببسیار امن و شبک با تمام امکانات داره و دوم اینکه مدل خیابون بندی هاش و دسترسی به اماکن مختلف برای ما تازه واردا خیلی آسونه. من تلبته برای اجاره خونه از همه ایرانیایی که اینجا بودن شنیدم که املاک اینجا نمی بره جا رو نشون بده که البته این مشکل بزرگی برای من تازه وارد و بدون ماشین بود! اما خوشبختانه من خودم املاک ایرونی پیدا کردم که نه تنها می برن ملک رو نشون میدن بلکه بدون چشم داشت برای باز کردن حساب و کارای دیگه به صورت مجانی منو بردن و خیلی قابل اعتماد بودن. ضمنا طبق قانون اینا پول کمیسیون رو از صاحبخونه می گیرن حواستون باشه که شما رو الکی شارژ نکنن
من یه اپارتمان تو یه مجموعه شیک و تمیز گرفتم و بسیار راضیم و خدا رو شکر می کنم که تحت تاثیر حرفهای منفی یه سری افراد که قرار نگرفتم

دوست عزیزم لطفا در مورد قیمت اپارتمانی که گرفتی وامکاناتی که با اپارتمان هست کمی بیشتر توضیح بدهید سپاسگزارم

[StarIR]

دوستان خوبم اگه کسی از ایران می خواد بیاد آمریکا و داره سرچ می کنه که کدوم شهر رو برای زندگی انتخاب کنه من بی برو برگرد بهش وودلندهیلز در ولی رو پیشنهاد می کنم. اگه پست های من رو بخونید متوجه میشید که من شش ماهه که دغدغه ام این بوده که کجا رو برای زندگی انتخاب کنم مخصوصا اینکه دو تا بچه نوجوان دارم و بودجه هم محدود بوده. الان مدت کمی هست که اومدم کالیفرنیا و اول لس آنجلس بودم محله کاشیو که حالم به هم خورد ... بماند... اما بالاخره پس از سرچ زیاد و دیدن منطقه های مختلف و اطلاعات جور واجور و ضد و نقیض دیگران به شهر ولی و منطقه وودلند هیلز رفتم و واقعا عالی بود. اول اینکه مجموعه های مسکونی ببسیار امن و شبک با تمام امکانات داره و دوم اینکه مدل خیابون بندی هاش و دسترسی به اماکن مختلف برای ما تازه واردا خیلی آسونه. من تلبته برای اجاره خونه از همه ایرانیایی که اینجا بودن شنیدم که املاک اینجا نمی بره جا رو نشون بده که البته این مشکل بزرگی برای من تازه وارد و بدون ماشین بود! اما خوشبختانه من خودم املاک ایرونی پیدا کردم که نه تنها می برن ملک رو نشون میدن بلکه بدون چشم داشت برای باز کردن حساب و کارای دیگه به صورت مجانی منو بردن و خیلی قابل اعتماد بودن. ضمنا طبق قانون اینا پول کمیسیون رو از صاحبخونه می گیرن حواستون باشه که شما رو الکی شارژ نکنن
من یه اپارتمان تو یه مجموعه شیک و تمیز گرفتم و بسیار راضیم و خدا رو شکر می کنم که تحت تاثیر حرفهای منفی یه سری افراد که قرار نگرفتم

دوست عزیزم لطفا در مورد قیمت اپارتمانی که گرفتی وامکاناتی که با اپارتمان هست کمی بیشتر توضیح بدهید سپاسگزارم

ببینید یه آپارتمان دو خوابه حدود 100 متر هست نقشه بسیار قشنگ دارای دو حمام دستشویی مجزا و نورگیر طبقه 3 و آشپزخانه کاملا فرنیش. این یه مجموعه از تعداد زیادی آپارتمان های 3 طبقه تو یه محوطه سرسبز هست که اولا فقط ساکنین وارد مجموعه می تونن بشن و دوما هر امکانات رفاهی که فکر کنید مثل استخر زمین بسکتبال و گلف و تنیس و سالن ورزشی داره و البته سکیوریتیش که 24 ساعته هست. من چون دو تا فرزند دختر و پسر تین ایج دارم برام خیلی مهم بود که بدو ورود اولا تو ذوقشون نخوره و دوما یه جای امن زندگی کنن که همه چی داشته باشه که مجبور نباشن واسه تفریح بزنن به خیابون و این ور و اون ور. البته این محله وودلند هیلز که من خونه گرفتم کلا جای امن و مناسب کار و زندگی هست.
از همه مهم تر مقدار اجاره بهاشه که با بودجه من جور در اومد ماهی 1800 دلار البته من مجبور شدم 12 ماه یه جا پرداخت کنم و یه ماه هم دپوزیت بدم. ولی می ارزه. من 6 ماهه دارم سرچ می کنم. پست هامو بخونید متوجه میشید چه قدر سرچ کردم. همه می گفتن از سایت های خانه یابی برو بگرد و تماس بگیر و ازین حرفا ولی عملا ماها که تازه مهاجریم نمی تونیم بدون کردیت از هیچ خارجی خونه اجاره کنیم.تازه این سایت ها اکثر اگهی هاشون حتی جوابتو نمیده. دیگه خودتون بقیشو حدس بزنید! اینه که بعد کلی پرس و جو و گشتن یه املاک ایرانی پیدا کردم که خدارو شکر از واحدهای این مجتمع تعدادی برای فروش و اجاره داشتن که من یکیشو اجاره کردم.
موفق باشید

[StarIR]

با سلام به rasarasa عزیز
اگه خدا بخواد تا 2 ماه دیگه عازم هستیم و با توجه به مطالب شما و راهنماییهاتون احتمال قریب به یقین سن فرناندو ولی و منطقه Woodland Hills رو برای ساکن شدن انتخاب کنیم . از این بابت سوالات زیادی هست که اگه محبت کنید و راهنماییمون کنین ممنون میشم ، البته واقعا ببخشید که سوالات زیاده

1- خوشحال میشم در مورد وضعیت فعلی کار در اونجا خصوصا برای رشته کامپیوتر - زمینه شبکه توضیحاتی بفرمایین .
2- من در تاپیکها دیدم بچه ها از شهر Tarzana هم تعریف کرده بودند. آیا قیمت اجاره ها در اونجا پایینتره؟ و اگه اینطور هست بهتر نیست برای شروع اون منطقه رو انتخاب کنیم؟
3- میخواستم بدونم اگه بخواهیم از کالج Pierce College استفاده کنیم برای کلاس زبان و .. در کجای Woodland Hills از نظر نزدیکی به کالج ساکن بشیم و اگر چنانچه در Tarzana ساکن بشیم مسافت تا این کالج چقدره؟
4- آیا برای اقامت اولیه ، زمان ورودمون ، Studio 6 واقع در منطقه Van Nuys رو پیشنهاد میکنید؟ چون هزینه هر شب این Studio نسبت به Extended Stay Hotel واقع در Woodland Hills ، اختلاف قیمت 34 دلاری داره ، و آیا از اون منطقه میشه بدون ماشین برای پیدا کردن خونه در Woodland Hills اقدام کرد؟

ممنون از همه ی زحماتی که برای ما تازه مهاجرها میکشید.
بدون ماشین واقعا سخته میشه خونه پیدا کرد. هیچ املاکی به شما سرویس رفت و امد نمیده و املاک خارجی که محاله بدون کردیت به سما خونه بدن مگه اینکه بتونی یه املاک ایرانی و با انصاف پیدا کنی که قادر به متقاعد کردن صاحبخونه باشه که در اون صورت هم باید کل سال رو یه جا پرداخت کنی. من خودم همین کارو کردم. پس از 6 ماه سرچ از تهران یه هفته است که رسیدم لس انجلس اینقدر به سایتهای خونه یابی ایمیل زدم ولی هیچکی جواب درست نداد تا اینکه یه املاک ایرانی پیدا کروم ک و تونستم تو هم ن وودلندهیلز یه جای خیلی خوب و با امکانات ببنظیر یه جا اجاره کنم

[New York]

دوستان عزیز کار در مورد دوربین مداربسته نصب و نگهداری چطوری هست بازار کار داره اگه داره بیشتر در کدوم شهرا

[rasarasa]

ممنون از دوستان که در غیاب من جواب دادند . داشتم کم کم نگران میشدم که از اینهمه ایرانی مقیم ولی آباد هیچکدوم دیگه به مهاجرسرا سر نمیزنند ولی خدا رو شکر مثل اینکه من تنها نیستم و این خودش دلگرمی بزرگیه برای پاسخگویی به دوستان.

دوستان عزیز نظر شخصی من اینه که در ابتدای مهاجرت هرچی کمتر پول اجاره بدهید بهتره چون شما تا جایی که من مهاجرها را دیده ام مجبورید بین ۲ ماه تا یکسال و حتی بیشتر بسته به میزان پول و رشته و توانتون از جیب بخورید و شاید جایی که کفگیرتان به ته دیگ میخورد به جایی برسید که صد دلار هم براتون صد دلار باشه .بنابراین در ابتدای مهاجرت تا میتونید خونه ارزونتری اجاره کنید این به این معنا نیست که به محله های بد یا خلافکار برید منظورم اینه که اگه در مثلا تهران عادت داشتید در فرمانیه زندگی کنید بعد از مهاجرت به هفت تیر و شهران و محله های متوسطتر راضی شید که بتونید بیشتر دووم بیارید.

من به هیچ وجه در اول مهاجرت وودلند هیلز رو توصیه نمیکنم چون گرونتر از بقیه محله های سن فرناندو ولی است . اتفاقا همین امروز داشتم به یک زوج کمک میکردم که خونه ای در سن فرناندو ولی پیدا کنند. در وودلند هیلز هیچ خونه خالی کمتر از ۱۴۰۰ دلار پیدا نکردیم. ( شاید به صورت شانسی کسی بتونه در این منطقه خانه ای ارزونتر از این مبلغ پیدا کنه ولی به غیر از موارد استثنایی قیمت این منطقه در همین حول و حوش است )این در حالیست که در محله های متوسطتر اجاره یکخوابه بین هزار تا هزارو دویست دلار است .

شما در هر جای سن فرناندو ولی ساکن شوید بهتر است ماشین بخرید چون سیستم حمل و نقل عمومیش راحت و سریع نیست . و اگر ماشین داشته باشید زیاد مهم نیست که کجای ولی ساکن شوید چون با اینکه ولی شهر بسیار بزرگیست به دلیل اینکه معمولا ترافیک ندارد میتوانید سروتهش را با نیم ساعت رانندگی طی کنید . بنابراین زیاد نگران دوری و نزدیکی به کالج نباشید چون مجبورید دیر یا زود ماشین بخرید .

این مناطق که چند خط پایینتر میگم معمولا مجتمعهای خوب و ارزونتری داره و نسبت به وودلند هیلز به صرفه تر است و حتی برخی اوقات دیده ام کیفیت خانه ای در این مناطق از خانه ای با چند صد دلار گرانتر در منطقه وودلند هیلز بالاتر است. بستگی داره چقدر وقت بگذارید و چقدر بگردید تا یک خونه خوب و مناسب با همسایه های خوب پیدا کنید :
, Canoga , Tarzana, Encino, Chatsworth ,winettka
شما در این محله ها میتونید خانه های یک خوابه در مجتمعهای خوب با امکانات استخر و بدنسازی با اجاره ای حدود ۱۰۰۰۰ تا ۱۲۰۰ پیدا کنید . من تقریبا تمام مناطق ولی رو بارها و بارها طی این چند سال جهت پیدا کردن خانه اجاره ای گشته ام و فکر میکنم این مناطق جای خوب و مناسبی برای زندگی هستند .

[زری وحدتی]

من و همسرم تصمیم داریم بریم کالیفرنیا.
ولی هنوز شهر رو دقیقا انتخاب نکردیم.
من تخصص اصلیم معماریه. که خوب با مشورت با دوستان زیادی تصمیم گرفتم نگهش دارم واسه همین جا چون اون ور اصلا براش کار گیر نمیاد.
تخصص بعدیم اشپزی تخصصی( بین الملل و سنتی ایران) و قنادی حرفه ای (بین الملل و سنتی ایران)و تشریفات هتل است.(مدرک فنی حرفه ای دارم)
می خوام بدونم کسی خبر داره من با این مدارک و بدون سابقه کاری مفید میتونم کار پیدا کنم یا نه ؟ بحث زبان رو که خوب میدونم باید قوی باشه منم دارم کلاس میرم برای زبان و به شدت میخونم و فکر کنم تا سال دیگه بشه روش حساب کنم ولی فعلا زبان در حد متوسط ام !
خیلی نگرانم که نکنه با تصمیم غلط در باره رفتن به این همه کلاس اشپزی و قنادی وقت و هزینه ام را هدر بدم؟میدونم که باید اون ور هم یه دوره هایی بگذرونم برای اشپزی در یه سری کالج هنر اشپزی اما اصلا نمیدونم چه کالج هایی خوبن و اینکه ایا کلاس هایی که الان دارم میرم برای انواع دسر ها انواع سالاد ها انواع فست فود ها واقعا به دردم میخوره یا نه ؟
ممنونم میشم بچه هایی که در کالیفرنیا هستند نظرشون رو بهم بگن.

[tabim4]

ممنون از دوستان که در غیاب من جواب دادند . داشتم کم کم نگران میشدم که ..................................................................................

این مناطق که چند خط پایینتر میگم معمولا مجتمعهای خوب و ارزونتری داره و نسبت به وودلند هیلز به صرفه تر است و حتی برخی اوقات دیده ام کیفیت خانه ای در این مناطق از خانه ای با چند صد دلار گرانتر در منطقه وودلند هیلز بالاتر است. بستگی داره چقدر وقت بگذارید و چقدر بگردید تا یک خونه خوب و مناسب با همسایه های خوب پیدا کنید :
, Canoga , Tarzana, Encino, Chatsworth ,winettka
شما در این محله ها میتونید خانه های یک خوابه در مجتمعهای خوب با امکانات استخر و بدنسازی با اجاره ای حدود ۱۰۰۰۰ تا ۱۲۰۰ پیدا کنید . من تقریبا تمام مناطق ولی رو بارها و بارها طی این چند سال جهت پیدا کردن خانه اجاره ای گشته ام و فکر میکنم این مناطق جای خوب و مناسبی برای زندگی هستند .

با تشکر فراوان از rasarasa عزیز لطفاً نظرتان را راجع به Agoura Hills, CA که 8.6 مایل با Woodland Hills فاصله داره و به نظر میاد جای خوب و مطمئنی برای زندگی ما با دو فرزند پسر باشه بفرمائید.

[پدی]

از راهنمایی rasarasaگرامی خیلی ممنون.از فرودگاه 4 نفر با 8 چمدان چطور میشه رفت تا ولی آباد سفلی

[پدی]

سوال دیگه اینه در همان محله هایی که فرمودید ایرانی زیاده و خوبه قیمت اجاره یک خانه ویلایی چنده؟

[پدی]

star irعزیز سلام.شما در بدو ورود برای گرین کارت آدرس کجا رادادید؟منطقه منزل شما را در گوگل مپ دیدم واقعا جای زیبایی است

[rasarasa]

با تشکر فراوان از rasarasa عزیز لطفاً نظرتان را راجع به Agoura Hills, CA که 8.6 مایل با Woodland Hills فاصله داره و به نظر میاد جای خوب و مطمئنی برای زندگی ما با دو فرزند پسر باشه بفرمائید.

خواهش میکنم .والا این منطقه ای که شما گفتید جزو ولی نیست و من خودم هیچوقت اونجا نبودم و هیچ ایده ای هم ازش ندارم . بنابراین واقعا نمیدونم چطوره . امیدوارم یکی از دوستانی که اونجا رو دیده بتونه راهنماییتون کنه .